導(dǎo)讀：在房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)贈(zèng)與等房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為結(jié)束后，最后也是最重要的一個(gè)步驟就是進(jìn)行房產(chǎn)交接，那么房產(chǎn)交接時(shí)的程序是怎樣的呢?房產(chǎn)交接的協(xié)議書范本又是什么樣的格式呢? 導(dǎo)讀：在房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)贈(zèng)與等房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為結(jié)束后，最后也是最重要的一個(gè)步驟就是進(jìn)行房產(chǎn)交接，那么房產(chǎn)交接時(shí)的程序是怎樣的呢?房產(chǎn)交接的協(xié)議書范本又是什么樣的格式呢?
一、房產(chǎn)交接程序：
1、設(shè)施設(shè)備細(xì)清點(diǎn)
房產(chǎn)交接是應(yīng)該按照房產(chǎn)買賣合同中約定的設(shè)施設(shè)備清單一一核算。
2、費(fèi)用要結(jié)清
房產(chǎn)交接時(shí)要注意查清楚房屋的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用,包括水,電,煤氣,電話,電視,網(wǎng)絡(luò),物業(yè)管理費(fèi)等等已結(jié)算完畢。
3、戶口須遷出
如果房產(chǎn)交接是原住戶戶口未遷出則，新住戶的戶口無法遷入。
4、質(zhì)量問題細(xì)排查
交接時(shí)注意查看房屋的工程質(zhì)量問題
5、收樓證明備齊全
收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的各種證件是否齊備
6、要簽署《房屋交接書》
簽署《房屋交接書》是交房手續(xù)的最后一個(gè)程序,應(yīng)在房屋驗(yàn)收完成之后.
二、房產(chǎn)交接協(xié)議書范本
房產(chǎn)交接書
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于年月日就之房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))交付驗(yàn)收事宜確認(rèn)如下：
1、根據(jù)雙方于年月日所簽定的《房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》)的規(guī)定，甲方已將該房地產(chǎn)及《買賣合同》附件二所列之附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方。經(jīng)乙方驗(yàn)收后，認(rèn)為甲方的交付行為完全符合《買賣合同》所規(guī)定的交付時(shí)間、條件及標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意接受。
2、甲方確認(rèn)乙方已按《買賣合同》規(guī)定的時(shí)間及金額支付了100%的房價(jià)款計(jì)元整給甲方。
3、雙方確認(rèn)，已經(jīng)于年月就維修基金、電話、煤氣等進(jìn)行過戶更名。相關(guān)費(fèi)用結(jié)算情況如下：
A、管理費(fèi)：B、電話費(fèi)：
C、水費(fèi)：D、電費(fèi)：
E、煤氣費(fèi)：F、衛(wèi)視費(fèi)：
G、其他費(fèi)用：
4、甲方確認(rèn)，甲方已將戶口遷出，該房地產(chǎn)上已無戶口。
5、雙方確認(rèn)，已經(jīng)將房屋鑰匙交接完畢。
6、雙方確認(rèn)，已經(jīng)將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。
7、本房產(chǎn)交接書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
8、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
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