導讀：對大部分人來說，買房、供房都是為了能有個家，既然是家，那當然就要住得舒適、住得安心，所以房產買賣交易完畢后，或者房屋裝修完成后的交接工作一定要監督到位，那么二手房產如何交接呢? 導讀：對大部分人來說，買房、供房都是為了能有個家，既然是家，那當然就要住得舒適、住得安心，所以房產買賣交易完畢后，或者房屋裝修完成后的交接工作一定要監督到位，那么二手房產如何交接呢?
1、注意清點房子里的設施設備
二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。這些設備設施一般有：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈具等。
2、注意水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶
雙方應一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續，并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費，二手房買房人則有權要求原房東補交費用。然后，雙方再根據最后一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。
3、注意檢查是否備有有線電視、數字電視、電話、寬帶設施
二手房買賣雙方應一同來到有線電視公司、電信或網通的營業網點辦理過戶手續，同時，二手房買房人也要特別注意詢問工作人員原房東有無拖欠費用的情況。
4、注意結清物業服務費、公共維修基金、取暖費等管理費用
二手房買賣雙方應一同來到物業公司辦理物業和公共維修基金更名手續，同時辦理物業費用繳納的交接，要注意詢問物業人員看原房東是否拖欠物業費及取暖費。
5、注意原住戶戶口的遷移
二手房買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內的戶口情況，原房東應將戶口全部遷出，如仍有戶口，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。
6、注意清點二手房房屋的鑰匙總數
二手房原房東交給下家的鑰匙包括：二手房房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或小房鑰匙、信箱鑰匙等。
7、注意結清二手房尾款
以上六項均二手房過戶及結算完畢后，將房屋買賣合同約定的尾款在扣除下家代原房東支付的費用后，余額為下家實際應支付的款項。上加收款后應出具收條并注明 全部房款已結清 字樣。
8、簽署《房屋交接書》
《房屋交接書》應將上述7各方面的內容以文字的形式固定下來，雙方簽字、捺手印，一式兩份，雙方各執一份。
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