李家四姐妹一起來到建設(shè)街道老娘舅馮某某的工作室，希望老娘舅出出主意，幫忙處理一件麻煩的家務(wù)事。
房產(chǎn)繼承出問題
原來，李家共有一男四女5個子女，均是嘉興本地人。母親早逝，父母有一套位于嘉興市中心的房屋，一直在父親的名下，由父親居住和使用，5個子女共同承擔(dān)父親的贍養(yǎng)事宜。
今年4月，父親過世了，為了公平起見，父親去世前特地寫了一份遺囑，由5個子女平均分割父母留下來的遺產(chǎn)，其中最主要的就是市區(qū)一套小面積的房產(chǎn)。
原本分得清清楚楚，父母也沒有偏心，5個子女對此沒有異議，但在實際處理的時候碰到了難題。大家認(rèn)為，父親去世前并沒有進行房屋的過戶登記，只憑派出所出具的死亡證明，并不能順利辦理房屋的過戶登記。5個子女中最小的一個也已經(jīng)61歲了，最大的姐姐已經(jīng)70歲，家里還有需要照顧第三代，根本沒有體力和精力來處理這件事情。
年紀(jì)最輕的小弟去相關(guān)部門咨詢，被告知要想房屋過戶或者買賣并不那么容易，需要準(zhǔn)備一大堆的證明材料，還要進行公證，費時、費力、費錢不說，由誰來跑這件事、由誰來墊付費用，都是難題。
老娘舅指點迷津
老娘舅了解當(dāng)事人的情況后，首先糾正了他們的認(rèn)識誤區(qū)，進行了法律法規(guī)的解釋和宣傳：在房屋過戶登記中，除了通過房屋管理部門進行過戶登記以外，法院出具的文書也是具有過戶登記效力的。如果通過人民調(diào)解使得5位當(dāng)事人達(dá)成一致意見，并出具調(diào)解文書，符合人民法院確認(rèn)的條件，再申請法院確認(rèn)，憑借法院的確認(rèn)文書也是可以辦理過戶手續(xù)的。
過戶問題解決了，那么誰來處理房屋過戶及分配事宜呢?做這件事不僅沒有便宜可占，而且需要付出更多，甚至還要先墊付一部分的資金。大家都低下了頭，老娘舅隨即提出，是否可以對墊付和承擔(dān)此項任務(wù)的人適當(dāng)多分配一些。大家經(jīng)過考慮之后，大姐主動提出，由她來處理此事，5個子女還是根據(jù)老爸的意思平均分配遺產(chǎn)，作為大姐，她愿意多付出一些精力。
但是房屋即使過戶，轉(zhuǎn)到任何一個子女的名下，還是無法平均分配。于是，老娘舅提出建議，是否由其中一位當(dāng)事人買下，根據(jù)市場估價，將房屋價款補償給其余的4位當(dāng)事人;或者將房屋通過市場賣掉，所得到的房屋價款由5位當(dāng)事人平均分配。大家一致同意了后一種方法。
最終，經(jīng)過老娘舅的調(diào)解，5位當(dāng)事人達(dá)成了一致，由大姐進行房屋過戶和買賣，房屋賣出后得到的價款由5位當(dāng)事人平均分配。(文中當(dāng)事人為化名)
老娘舅感言
這起糾紛通過引導(dǎo)當(dāng)事人到法院確認(rèn)來進行房屋過戶，主要是考慮到5位當(dāng)事人均為老年人，且經(jīng)濟上都不是十分寬裕。作為老娘舅，應(yīng)該多為老年人提供幫助，盡力想辦法、出點子。此外，在這起糾紛中，兄弟姐妹較多，大姐肯讓步和付出是調(diào)解成功的關(guān)鍵。在兄弟姐妹較多的家庭糾紛中，老大的姿態(tài)對于糾紛的化解通常可以起到很大的推動作用。
