隨著沈陽市民房產(chǎn)的增多，繼承和贈(zèng)與房產(chǎn)的情況時(shí)有發(fā)生。在辦理房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與時(shí)，公證是必須有的一道手續(xù)。
據(jù)了解，房產(chǎn)公證分為繼承公證、贈(zèng)與公證、委托公證。
委托公證通常用于買賣雙方不能到場辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，等待房產(chǎn)過5年、房產(chǎn)未取得產(chǎn)權(quán)證的這幾種情況。其中最常見的就是買賣雙方不能到場辦理手續(xù)。例如張先生夫婦打算在沈陽購置一套房屋，但由于工作原因張先生夫婦經(jīng)常在外地出差，沒有時(shí)間來沈陽簽訂購房合同和辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，咨詢后他們?cè)诠C處辦理了委托公證，委托家住沈陽的親屬為其辦理相關(guān)過戶手續(xù)。
房產(chǎn)中介人士提醒需要房產(chǎn)公證市民注意這些事項(xiàng)。
一是買方要進(jìn)行委托公證時(shí)，如果要辦理“單獨(dú)所有”房證，必須在公證書里體現(xiàn)出來，而且買方公證一般情況下銀行不認(rèn)可公證書，在進(jìn)行委托公證前，提前與貸款專員溝通。
二是地稅局認(rèn)定公證書內(nèi)的單身證明有效期為1個(gè)月。
三是公證書發(fā)票需要妥善保管，辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候會(huì)用到。
此外，繼承公證和贈(zèng)與公證都是公證機(jī)構(gòu)依法證明繼承和贈(zèng)與行為合法、真實(shí)的活動(dòng)。且繼承公證和贈(zèng)與公證在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上都是20—40元/平方米。辦理公證時(shí)需要帶的房證、契證和身份證、戶口本等要件，建議去相關(guān)部門咨詢后再進(jìn)行辦理，以免浪費(fèi)不必要的時(shí)間。而委托公證收費(fèi)則相對(duì)較高，沈陽各家公證中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不一致。
