滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢：
基本情況：
我家的房產(chǎn)證填寫了祖父和其兄長(zhǎng)(伯公)的名字。兩人均已去世。由于我父親已去世，今我家三口(我母親，我，和我妹妹)想辦理房產(chǎn)繼承，遇到麻煩，希望指點(diǎn)迷津。房子一直都是我家居住，伯公只是一年間或從澳門回來(lái)住幾天，填寫兩個(gè)名字純粹是感情因素的緣故。現(xiàn)在的情況是：第一：我祖父只有我父親一個(gè)孩子，祖母已去世。我伯公是澳門居民，有五子，其太太(伯婆)現(xiàn)居澳門。伯公的五個(gè)孩子現(xiàn)在分散在世界各地。第二：我伯婆明確表示可以把房產(chǎn)贈(zèng)送給我家。但是她年事已高(近80歲)，又不知道該怎么辦理。她一人居澳門，其兒子均不在澳門。
咨詢的問(wèn)題：
1、如果要辦完整的房產(chǎn)繼承，是不是非得所有有繼承權(quán)的人(包括伯婆和其五子)都要發(fā)一份放棄房產(chǎn)聲明？如果是，手續(xù)上該怎么辦，在國(guó)外的要通過(guò)什么手續(xù)呢？(畢竟他們五個(gè)兒子戶籍有在美國(guó)，有在馬來(lái)西亞，有在新加坡，有在香港的)
2、如果辦理贈(zèng)送，是不是一樣的手續(xù)？關(guān)鍵就是想免去分別聯(lián)系伯公的五個(gè)孩子作聲明的過(guò)程，太麻煩了。不知有沒(méi)有可能？
3、五個(gè)叔伯想委托我伯婆作統(tǒng)一辦理，那在澳門該怎么辦理手續(xù)呢？
4、如果我只是領(lǐng)到伯婆從澳門通過(guò)律師發(fā)來(lái)的聲明，是不是只能拿到1/2+1/4的房產(chǎn)？在另外的1/4沒(méi)有辦理的情況下(因太麻煩想放棄這部分)，可否完成3/4的房產(chǎn)權(quán)的繼承？
5、有沒(méi)有相對(duì)比較簡(jiǎn)單的辦法可以完成這個(gè)繼承的辦理？比方說(shuō)，找一個(gè)公共委托人，辦理贈(zèng)送，不過(guò)感覺(jué)也是很多手續(xù)。
天津和平區(qū)劉伯華律師回復(fù)：
1. 如果要辦完整的房產(chǎn)繼承，是不是非得所有有繼承權(quán)的人(包括伯婆和其五子)都要發(fā)一份放棄房產(chǎn)聲明？如果是，手續(xù)上該怎么辦，在國(guó)外的要通過(guò)什么手續(xù)呢？(畢竟他們五個(gè)兒子戶籍有在美國(guó)，有在馬來(lái)西亞，有在新加坡，有在香港的)
各地的產(chǎn)權(quán)登記要求的材料不同，因地方法規(guī)的原因。一般如繼承房產(chǎn)，房管局要求所有繼承人做出相關(guān)意思一致的表示，否則只得訴訟。如在國(guó)外，則當(dāng)然可做聲明，可與領(lǐng)事館聯(lián)系。
2. 如果辦理贈(zèng)送，是不是一樣的手續(xù)？關(guān)鍵就是想免去分別聯(lián)系伯公的五個(gè)孩子作聲明的過(guò)程，太麻煩了。不知有沒(méi)有可能？
這不是法律問(wèn)題。如按法律規(guī)定，應(yīng)該辦理。
3. 五個(gè)叔伯想委托我伯婆作統(tǒng)一辦理，那在澳門該怎么辦理手續(xù)呢？
各自出具有效委托書。
4.如果我只是領(lǐng)到伯婆從澳門通過(guò)律師發(fā)來(lái)的聲明，是不是只能拿到1/2+1/4的房產(chǎn)？在另外的1/4沒(méi)有辦理的情況下(因太麻煩想放棄這部分)，可否完成3/4的房產(chǎn)權(quán)的繼承？
答案同上。在涉外的情況下，有關(guān)的證據(jù)須進(jìn)行認(rèn)證或是有關(guān)程序。
5. 有沒(méi)有相對(duì)比較簡(jiǎn)單的辦法可以完成這個(gè)繼承的辦理？比方說(shuō)，找一個(gè)公共委托人，辦理贈(zèng)送，不過(guò)感覺(jué)也是很多手續(xù)。請(qǐng)各位專家指點(diǎn)一下。先在此謝過(guò)了！
你的問(wèn)題并不復(fù)雜，我國(guó)民訴法有相關(guān)規(guī)定。請(qǐng)與當(dāng)?shù)芈蓭熉?lián)系吧，也要與房管局溝通。
上海黃浦區(qū)侯福男律師回復(fù)：
實(shí)際上也很簡(jiǎn)單，叫相關(guān)的親屬做個(gè)放棄繼承的聲明，到當(dāng)?shù)氐拇笫桂^或者領(lǐng)事館認(rèn)證一下，寄回國(guó)內(nèi)就可以了，具體可以委托當(dāng)?shù)芈蓭熮k理。
