網(wǎng)友提問：我是一位二手房的購買者，賣方的房子是95年的拆遷房，但當時開發(fā)商并沒有發(fā)下產(chǎn)權(quán)證，只是和各個戶主簽了一個購房合同，說以后房產(chǎn)證下來后憑這個購房合同來領(lǐng)。請問這種情況該如何過戶呢？我問過正規(guī)的中介，沒有房產(chǎn)證是不能過戶的。可以找開發(fā)商，讓他把那張購房合同上的名字換成我的，這樣可以嗎？
王良斌律師回復(fù)：如果該房屋已經(jīng)付完全款，可以與開發(fā)商協(xié)商更名；如果是按揭，如果想繼續(xù)按揭，或房屋出售人準備提前還貸則要征得銀行同意。
