新“通知”明確其他情形需繳20%個稅
昨日，記者從廣州市地稅局獲悉，財政部、國家稅務總局最新下發(fā)《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號），明確了無償贈與房屋產(chǎn)權(quán)除三種情形贈與雙方不征收個人所得稅外，其他受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，需繳納個人所得稅，稅率為20%。
稅局表示，個人無償贈與房屋有三種情形不征個稅，一是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；二是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；三是房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
除上述三種情形外，其他獲得無償贈與的房屋的受贈人，都要繳個稅。
離婚辦過戶不用征個稅
又訊 記者昨日從國家稅務總局獲悉，稅務總局于近日在下發(fā)的通知中明確關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。
通知稱，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。
通知還稱，個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。
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