房產(chǎn)證過戶需繳那些稅費(fèi)呢？首先應(yīng)明確那些是可以轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，我國(guó)法律規(guī)定市場(chǎng)商品房方可轉(zhuǎn)讓，其它的如為福利房的，需取房改部門變更批復(fù)和變更清單后方能辦理相關(guān)登記;如為商品房的，可根據(jù)實(shí)際情況按"買賣"或"贈(zèng)與"方式辦理三級(jí)轉(zhuǎn)移登記。
房地產(chǎn)權(quán)利人改變的，當(dāng)事人需向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理相關(guān)登記。
房產(chǎn)證過戶“買賣”需繳納的稅費(fèi)如下：營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)(申請(qǐng)人為個(gè)人的，按每證50 元收取;
申請(qǐng)人為單位的，按每證80元收取)、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(按6元/平方米收取)、《房地產(chǎn)證》貼花(按5元/本收取)。
“贈(zèng)與”需繳納的稅費(fèi)如下：A契稅;B營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人無償贈(zèng)與房地產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅 (提交稅務(wù)部門免稅證明后免征);C印花稅;D登記費(fèi)：
申請(qǐng)人為個(gè)人的，按50元/本收取;E《房地產(chǎn)證》貼花：按5元/本收取(注：受贈(zèng)人將無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納個(gè)稅所得額，稅率為20%)。
申請(qǐng)辦理相關(guān)登記所需具體材料和流程可登陸深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行了解;稅費(fèi)相關(guān)情況可登陸稅務(wù)部門網(wǎng)站進(jìn)行了解，具體情況以辦理時(shí)為準(zhǔn)。
