問：我是2007年購買的商品房，但因為是姐夫單位開發(fā)的房子，所以購買時是用姐夫的名字購買的，現(xiàn)在我在今年年底貸款就可以還清，如果我要過戶需要哪些手續(xù)?費用是多少?附：我購買時價格是1400元/平米，一共 78平方米。
答：1.您在辦理過戶時主要發(fā)生的費用有：契稅(成交價的1%)、印花稅(成交價的0.1%)、營業(yè)稅(成交價的5.5%)、個人所得稅(成交價的1%或是現(xiàn)在成交價與當(dāng)時購買價差額的1%)，如果您購買的已房產(chǎn)滿2年，營業(yè)稅將不征收。
2.辦理過戶時您需要準(zhǔn)備的資料有：身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、房產(chǎn)買賣合同、房款收據(jù)或發(fā)票。
3.您姐夫需要準(zhǔn)備的資料有：身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、產(chǎn)權(quán)證(土地證)、契稅票、貸款結(jié)清證明。基本資料必須是夫妻雙方的。
