本位就為大家介紹農村房產證過戶流程及手續方面的知識，希望能夠對大家有很好的幫助，一般農村辦理房產證過戶在雙方達成一致之后，需要向當地鄉鎮國土所提出申請辦理，并且提交相關的資料。經歷國土所一系列的審查、勘測、調查等審核之后才會報到國土局進行登記。
農村房產證過戶流程
一、當購買的農村房屋有房產證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下：
1、 去鄉鎮國土所提出申請;
2、 提交相關材料;
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、 實地進行勘丈、調查、公告;
5、 報國土局審核，注冊登記;
6、 發證
二、農村房產證過戶程序及費用
農村房產證過戶流程
由于農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當地鄉或鎮的國土所。
農村房產證過戶流程及手續案例
我父親前年去世，留下一套房子，現有哥哥和母親都同意將這處房子歸我，現在房產證上還是我父親的名字，如何才能過戶到我的名下，需要什么手續和證件，請個明白人解答下，謝謝了!
因為您的父親沒有留下遺囑，所以有點麻煩吧。
這種方法可以試試：先辦理遺產繼承手續，再辦理房屋贈與手續
繼承房產辦理流程：
申請人到公證處辦理繼承公證書
地稅局辦理契稅完或減免憑證
受理
三十日領證
申請人提交證件：
1、轉移登記申請書
2、繼承人的身份證明(核對原件，收取復印件)： 中國居民：身份證;
3、繼承權公證書原件或接受遺贈公證書原件或生效的法院判決書(調解書)原件或復印件;
4、原房屋所有權證(原件);
5、房屋所有權證附圖、登記表復印件一式兩份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交);
6、契稅完稅證或減免稅憑證;
7、其他必要材料
交納費用：
1、印花稅：計算公式：計稅金額(或按照最低指導價計算的總房款)×萬分之五;
2、房證印花稅：5元/本。
贈與辦理流程：提交證件 受理 三十日領證
房屋贈與提交證件：
1、轉移登記申請書;
2、贈與人與受贈人的身份證明 中國居民身份證;
3、原房屋所有權證(原件);
4、贈與(受贈)公證書(原件);
5、房屋登記表復印件一式兩份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交);
6、契稅完稅證或減免稅憑證;
7、已購成本價公有住房贈與：補充提交原購房合同或復印件;
8、已購央產房贈與：補充提交央產房上市出售確認表;物業費、供暖費交清證明;
9、直管房屋贈與：(原房管局產權)：補充提交與北京市朝陽區物業管理公司簽訂的物業結清協議;
10、其他必要材料;
交納費用：
1、印花稅(雙方分別交納)：計稅金額(或按照最低指導價計算的總房款)×萬分之五
2、土地出讓金(買方交納)：
(1)成本價公有住房，計算公式：房產證建筑面積×1560×1%;
(2)按經濟適用房管理的房屋(安居、康居、補貼出售、單位房改經濟適用房、綠隔項目、危改回遷房)，計算公式：成交價×3%;
3、綜合地價款(買方交納)：
(1) 5年內上市經濟適用房：
[計稅金額(或按照最低指導價計算的總房款)-審核的購房額度]×10%;
(2)5年后上市經濟適用房：計稅金額(或按照最低指導價計算的總房款)×10%。
4、房證印花稅：5元/本;
以上就是關于農村房產證過戶流程及手續費用方面的知識，希望能夠對大家有很好的幫助，同時更為具體以及實際的農村房產證過戶流程及手續費用的知識盡量向當地的相關主管機構進行了解。
