“我們當時簽訂了購房協(xié)議，我也一次性支付了房款，但是當時沒有過戶，現(xiàn)在找原房東過戶，他說房子漲價了，讓我再加錢。”近日，石臺鎮(zhèn)轄區(qū)居民趙虎來到石臺司法所咨詢。
原來，趙虎幾年前買了張博的房子，當時雙方簽訂了購房協(xié)議，趙虎購買房子后也已經(jīng)搬進該房子居住，但當時他們沒有辦理過戶手續(xù)，幾年過去了，隨著房價的上漲，張博認為自己的房子賣便宜了，于是在趙虎找到自己要求過戶時，張博不同意，要求再給兩萬才肯過戶，雙方僵持不下。
趙虎已經(jīng)在該處房屋居住多年，且按自己的喜好進行了裝修，現(xiàn)在對方不給過戶，趙虎表示自己住得也不安心。同時，趙虎認為自己當初已經(jīng)與張博說好了，也按約定給了購房款，自己是幾年前買的房子，現(xiàn)在再讓加錢不合理!
對此，工作人員解釋道：房屋未過戶，趙虎還不是房屋產(chǎn)權人，但雙方簽訂的購房協(xié)議是有效的，目前雙方糾紛最好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以訴訟要求對方履行購房協(xié)議，及時辦理過戶手續(xù);如果原房主要求返還房屋，趙虎可以依據(jù)房屋買賣合同，要求原房主承擔違約責任或者賠償其實際損失。
同時，司法人員提醒：近幾年隨著房價上升，類似房屋買賣糾紛也時有發(fā)生，提醒二手房購買者，為維護自己的合法權利，在履行購房協(xié)議時及時辦理過戶手續(xù)，以免之后產(chǎn)生糾紛。(文中人物均為化名)
