家住青西新區(qū)的田先生已年過七旬，其父年過九旬辭世留下一套房產(chǎn)。田先生兄弟四人達成協(xié)議，將房產(chǎn)先過戶到田先生的名下，然后將房產(chǎn)變賣，所得錢款由兄弟四人商議處理。但在田先生向黃島公證處咨詢過公證相關事宜后問題出現(xiàn)了：辦理繼承權公證必須提交田先生與其父親、爺爺 、奶奶、姥姥、姥爺?shù)挠H屬關系證明。田先生的父親已經(jīng)辭世，而其父親的父輩更是早已不在……
事情起因
一套難以過戶的房子
老父辭世留下一套房產(chǎn)
家住青西新區(qū)的田先生已年過七旬，兄弟四人里他是老大。去年7月 ，田先生90歲高齡的老父親辭世。父親辭世后留下一套房產(chǎn)，這套房子位于原膠南。田先生父親生前在原膠南市計生委工作，房子原本是父親所在單位的分配住房。1988年房改，老父親出錢將房子買下，且拿到了只寫有他一個人姓名的房產(chǎn)證。
按照法律相關規(guī)定，田先生兄弟四人都是這套房產(chǎn)的合法繼承人，于是，兄弟四人經(jīng)過協(xié)商，決定先將父親留下的房產(chǎn)過戶到田先生的名下，然后將房產(chǎn)變賣，所得錢款由兄弟四人商議處理。
2015年2月27日，田先生從黃島公證處的大門走出來，一臉愁容：“我該怎么證明我是我父親的兒子?”
按照相關規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶應當履行以下程序。首先，辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);其次，由具備資質的機構對房產(chǎn)的價值進行評估;然后，到公證處辦理繼承權公正。田先生就是在公證處這里卡了殼。
辦理繼承權公證需要提供以下材料：繼承人的身份證或戶口簿原件及復印件、被繼承人的死亡證明、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明。就是這最后一項“親屬關系”證明讓田先生犯了難。
父子關系難以證明
“我父親1946年參加工作把戶口從老家遷出，我從1960年起獨門立戶，”田先生說：“我父親的戶口簿上只寫有他和我母親的名字，我戶口簿上只寫有我和我妻子的名字，我竟然無法證明我是我父親的兒子。”田先生的父親生前沒有留下任何形式的遺囑，且父親已經(jīng)過世，出具醫(yī)學鑒定證明也成為了不可能。
田先生也試圖尋找過他沒有獨門立戶時戶口簿的存根，“那個時候的戶口簿不像現(xiàn)在在電腦上都能查到，那會兒都是手寫的，早就找不到了。”田先生說。
但這還不是最讓田先生感到頭疼的問題。讓田先生感到最為惱火的是：“我上哪去弄我和我爺爺、奶奶、姥姥、姥爺?shù)挠H屬證明?我父親都90歲了，我爺爺奶奶更是19世紀末出生的。”
律師支招
順父親工作單位的線索找下去
3月16日上午，城市信報/信網(wǎng)記者見到了市民田先生。田先生告訴記者，他還讓從法院退休的弟弟找人咨詢過 ，除了在公證處辦理繼承權公證外，他還可以向法院提請訴訟，拿著法院的判決書，他也可以辦理房產(chǎn)過戶。
3月16日下午，城市信報/信網(wǎng)記者就此事咨詢了頤衡律師事務所的叢偉律師 ，在聽記者描述了田先生所處的尷尬境地后，叢偉律師向記者表示：這種情況不多見，而且很難辦。
叢偉律師向記者表示，公證處要求田先生提供父母及父母的父母的親屬關系證明并非為難田先生，而是符合規(guī)定要求，是“合理的”。法定繼承人包括父母、配偶和子女，通過提供親屬關系證明可以有效避免因“潛在”繼承人的出現(xiàn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛。
“田先生的情況很少見，而且很不好辦，即便是不通過公證處，通過法院提請‘確認之訴’也還是要提供親屬證明，”叢偉律師說：“好在田先生的父親曾在政府職能部門工作，政府職能部門對個人檔案的建立應該是很完善的，他可以順著他父親的這條線索找下去。”
“按照慣例，公職人員都會填寫很多建立個人檔案的表格，表格的內容很詳細，包括父母及父母的工作單位 。順著這些表格查，當發(fā)現(xiàn)某一時期表格內再沒有關于父母的信息時，那么父母的去世時間大致就可以確定了。”
事情進展
公證處遇尷尬
親屬關系證明難以詳細填寫
3月16日上午，城市信報/信網(wǎng)記者同田先生一同來到了黃島公證處。記者就田先生辦理繼承權公證應當提供哪些材料及田先生所面臨的特殊情況應當如何處理的問題進行了咨詢。
公證處的工作人員給田先生提供了親屬證明和死亡證明的格式。在親屬關系證明的格式模板中記者看到，親屬關系證明的內容包括：被繼承人的姓名、死亡原因、死亡日期、被繼承人的配偶姓名、結婚日期、是否為原配、配偶出生日期、身份證號碼或死亡日期、共有幾個親生子女、親生子女的姓名、身份證號碼、現(xiàn)住址、被繼承人生前是否曾收養(yǎng)其他子女;被繼承者的父母姓名、出生年月日、生前戶籍所在地、被繼承者生前有無繼父母或養(yǎng)父母。
而以上這些內容，對于田先生來說，要想全部精確無誤地填寫幾乎成為了不可能。
公證處：變通處理，固定證據(jù)鏈
對于田先生所處的這種特殊情況應當如何處理，公證處的工作人員向記者表示，由于田先生的情況確實特殊，因此可以采取變通的辦法處理，即由田先生父親的原工作單位和原籍社區(qū)的居委會共同開具證明，證明田先生和其父母及祖父母、外祖父母是親屬關系并且其父母和祖父母、外祖父母均已亡故，以此來固定一條證據(jù)鏈，那么公證處也可以為田先生辦理繼承權公證。
由于田先生祖父母、外祖父母亡故的時間過于久遠，因此，死亡時間只要精確到“年代”即可。但田先生辦理公證應當?shù)椒慨a(chǎn)所在地的公證處公證及青西新區(qū)公證處。至于辦理公證的費用，工作人員告訴記者 ，費用的數(shù)額為房產(chǎn)評估價值數(shù)額的1.2%。
