鄭州直系親屬房產過戶時，交易價格可以自己決定。換言之，直系親屬房產過戶產生的稅費可以減少。稅務部門工作人員算了一筆賬，鄭州一套92平米左右的房子由父母過戶給子女，如今只需交幾十元，可以少交近9萬的稅。(據《大河報》1月7日報道)
此前，直系親屬之間房產過戶，無論是繼承、買賣還是贈予，都是要繳納一定稅費的。這也間接造成一些房產交易上的“陰陽合同”。如今，鄭州市出臺相關政策，讓直系親屬過戶時，對房子的合同價格自己決定，無疑是一種變相的減免稅收政策，體現了政府減輕民眾負擔的政策善意。而有了“自我定價權”的直系親屬，將100萬元的房產說成1元也不算違規，自然會從中受到不少實惠。
但仔細分析起來，這種利民政策好是好，但其中有可能衍生出一些問題，還是需要防范的。以筆者之見，至少有以下3個方面值得我們警惕。
一是要防價格亂象。房產過戶有一個合同價，雖然這個合同價一般只做稅收依據，但同時也是房產管理部門管理房產的一個依據，甚至是一些統計調查的直接樣本。如果實際價值1000萬元的房子，在房產部門、稅務部門的合同里、檔案中只有1元錢，長此以往，這個合同價必然會出現亂象，也必然使得再次交易、拆遷補償等缺少了相關參照。打個比方說，A從父母手里1元過戶所得一套1000萬元的房產，幾乎沒有交稅，但此后不久，A不再需要這套房產，以 1200萬元的價格賣給B。因為這套房子在房管局的合同價是1元，那么相關稅收的計稅依據就是近1200萬元。僅所得稅一項，A就需要繳納近240萬元，而按照正常交易，A的所得稅計稅依據應該是200萬元，所得稅只有40萬元。
二是要防轉移財產。直系親屬過戶房產幾乎不用交稅，這對“房叔”、“房嬸”、“房姐”、“房妹”們無疑是一個絕對利好的消息。特別是一些房產來源不太光明的官員，完全可以利用這一政策，輕松通過過戶、離婚等手段，將名下房產轉移出去。
三是防假結婚亂象。直系親屬包括配偶，如果C女想買D男的房產，完全可以先和D假結婚，然后利用政策過戶，之后再辦理離婚手續。如此利用婚姻關系而達到避稅目的的事情，此前并沒少發生。這顯然也是值得我們防范的問題。
