什么是協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶？
是離婚判決書或者離婚協(xié)議書中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，在產(chǎn)權(quán)管理部門即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。
離婚房產(chǎn)過戶辦理程序其實(shí)是簡單的，就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。
其實(shí)離婚的原因可能有很多，不管出于哪些原因離婚，那么在一起住過的房子如果需要過戶的話，怎樣辦理協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶呢？需要些什么材料呢？一起來看看吧!
具體的過戶流程是什么？
(適用于離婚協(xié)議上有明確的產(chǎn)權(quán)歸屬的情況)
1、辦理地點(diǎn)：
房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心
2、所需材料：
①雙方身份證明(原件及復(fù)印件)
②房屋所有權(quán)證(原件)
③離婚證(原件及復(fù)印件)
④離婚協(xié)議書(原件及復(fù)印件)
3、所需時(shí)間：
辦理當(dāng)天拿房本
4、所需費(fèi)用：
收取登記費(fèi)住宅80元/件，非住宅550元/件
注：①離婚協(xié)議書上，應(yīng)明確寫明房屋的地址、產(chǎn)權(quán)歸屬等具體信息。
②離婚協(xié)議書中無房產(chǎn)，但實(shí)際婚內(nèi)有房屋活房屋自然狀況描述不清但是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已經(jīng)明確的，應(yīng)由原夫妻雙方到場并簽訂補(bǔ)充約定，明確房屋地址、確定房屋歸屬。
