房地產(chǎn)合同公證，是國家公證機關(guān)依法證明當(dāng)事人之間簽訂的房地產(chǎn)合同的真實性、合法性的活動。房地產(chǎn)合同公證主要包括房戶買賣(預(yù)售、轉(zhuǎn)讓)合同公證、房產(chǎn)贈與合同公證、房屋租賃合同公證、房屋拆遷補償合同公證以及土地使用權(quán)出讓合同公證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同公證和合作建房合同公證等。另外，公證機關(guān)還辦理與房地產(chǎn)事務(wù)有關(guān)的委托書公證、聲明書公證等。辦理上述公證除需提供的資料如下：
房產(chǎn)買賣合同公證：當(dāng)事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)買賣合同，填寫房產(chǎn)買賣合同公證申請表，向公證機關(guān)提供有關(guān)材料。
出售方(房地產(chǎn)經(jīng)營單位)應(yīng)提供下列材料(可一次性報公證處備案)：《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《建筑許可證》、《建設(shè)許可證》、投資項目計劃表、《開工許可證》、《房地產(chǎn)證》或《土地使用合同》或用地紅線圖、施工合同、竣工驗收證明、法定代表人證明書或法定代表人證明書和法人授權(quán)委托書、法定代表人或代理人的身份證件、簽訂合同的公章式樣及簽字人的簽名式樣、代收房價款的銀行名稱及帳號等。
購買方應(yīng)提供下列材料：購買方為個人的，提供個人身份證件;購買方為法人組織的，提供法人資格證明，如《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》等;購買方為法人組織的，提供法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;支付房價款的有關(guān)憑據(jù)等。
當(dāng)事人如申請辦理房產(chǎn)預(yù)售合同公證，應(yīng)另提供房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)預(yù)售的文件;如申請辦理房戶轉(zhuǎn)讓合同公證，轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有房地產(chǎn)證。
