四類(lèi)情況下進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)需公證
在交易中有四類(lèi)情況在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)須辦理公證手續(xù)。
一是贈(zèng)與房產(chǎn)。應(yīng)辦理贈(zèng)與人的贈(zèng)與公證書(shū)和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與公證書(shū)，或贈(zèng)與雙方共同辦理贈(zèng)與合同公證書(shū)。
二是法定繼承房產(chǎn)。應(yīng)辦理“繼承權(quán)公證書(shū)”，即法定繼承人在辦理繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，也需取得公證處的公證書(shū)。
三是遺囑人處理房產(chǎn)的遺囑，也應(yīng)事先去公證處公證。如果未經(jīng)事先公證，那么遺囑受益人要經(jīng)過(guò)公證后方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
四是在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中如交易雙方當(dāng)事人為自然人，未能親自辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而需委托他人辦理的，則需辦理授權(quán)委托書(shū)的公證。
