名詞解釋
房產典當也可以稱做房產抵押貸款。是典當公司針對已取得《房屋所有權證》的客戶推出的個人融資業務。借款人只須將自己名下的房產經過評估，到相應的房屋所在地機關辦理抵押登記手續即可，特點是專業、方便、快捷。它是華夏典當行于2001年在行業內首先推出的融資業務。民生典當行、華聯典當行等有實力的典當行相繼開設。現在，隨著典當行業及房地產行業的不斷發展，房產典當已經典當行業內標準的經營業務。
房產典當流程
一、典當應提供下列證明材料 典當的房產必須是產權房、商品房，并需提供下列權利文件：房屋所有權證
二、抵押人為個人：需提供夫妻雙方身份證原件及復印件，戶口本、結婚證原件及復印件;
三、抵押人為企業法人： 提供上級主管部門同意抵押批文原件或董事會決議原件， 企業公司 章程原件及復印件并加蓋公章，單位營業執照、法人代碼證原件及復印件并加蓋公章; 加蓋公章的授權委托書;企業法人身份證;經辦人員身份證;;
四、實地看房 實地核查所典當的房屋的基本情況， 要同房屋所有權證、 國有土地使用證中登記的相對 照核實。
五、估價 根據典當房屋的建造年份、區域因素、個別因素、綜合因素，并參考同類相近住宅小區 的市場售價，估算典當房屋的實際價值。
六、確定貸款比率及收費標準 典當貸款比率一般不超過評估價的 70%，典當月費率 30‰左右，根據貸款金額及時間 長短費率可由雙方視具體情況協商確定。
七、簽定房地產典當貸款協議書 房屋典當抵押合同和貸款合同一式三份，其中房屋典當人、房屋登記部門、典當行各執 一份。
八、辦理他項權利證
九、典當行發放典當貸款。
十、典當本息清償后，向房產交易中心注銷他項權利登記，有關權證交還本人。
房產典當相關知識，推薦閱讀：
房產典當合同
房產典當程序
房地產典當有何法律特征？
