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    房屋管理:房地產(chǎn)變更登記辦理指引說明
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,000 ℃

      一、辦理機構:

      該項業(yè)務已部分實行事權下放,具體到以下機構辦理:

      1、位于荔灣區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn),到浣花路浣南街5號辦理,電話:81503275。

      2、位于海珠區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn),到海珠區(qū)寶崗路65號辦理,電話:34380281。

      3、位于天河區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn),到天河區(qū)中山大道東方三路29號辦理,電話:85643022。

      4、位于黃埔區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn),到黃埔區(qū)泰景中街103號辦理,電話:82394681。

      5、位于越秀區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn),到珠江新城華就路31號辦理,咨詢電話:37585492。

      6、位于白云區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn),在白云區(qū)辦理。

      二、繳交資料:

      1、房地產(chǎn)登記申請書(原件)

      2、房地產(chǎn)測繪附圖(申請人數(shù)+1份,原件)

      3、房地產(chǎn)權證書(原件):

      (1) 房地產(chǎn)權證

      (2) 房地產(chǎn)共有權證

      (3) 國有土地使用證

      (4) 房地產(chǎn)權權屬證明書

      (5) 他項權證(原產(chǎn)權帶抵押的)

      4、房屋報建文件(原件):

      (1)建設工程許可證

      (2)報建審核意見書

      (3)經(jīng)規(guī)劃驗收的竣工圖紙(如沒有竣工圖的,可提供報建圖)

      (4)建設工程規(guī)劃驗收合格證

      (5)同意改變規(guī)劃的規(guī)劃文件及附圖(申請辦理變更規(guī)劃情況的)

      (6)處理違章通知書及罰款收據(jù)(有違章建筑的)

      (7)合建合作合同(合建合作開發(fā)的)

      5、土地使用權出讓合同及發(fā)票(屬有償取得的土地)(提交復印件,同時提供原件校對;發(fā)票提供加蓋公章的復印件)

      6、身份證明:

      (1) 法人和其他組織的身份證明包括:工商登記營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證(經(jīng)蓋公章認證的復印件)

      (2)自然人的身份證明包括:身份證或軍官證或護照或其它身份證明(復印件,提供原件校對)

      (3)委托辦理的身份證明:提供法定代表人證明書(原件)、委托書(原件)及法定代表人和代理人的身份證明(復印件,提供原件校對)

      (具體的身份證明和委托書格式要求請看《關于身份證明、委托書提交格式的說明》單張)

      7、公安部門門牌證明(門牌已變更的)(原件)

      說明:列明新舊地址對照并加蓋戶口專用章的門牌變更證明

      8、變更后的身份證證明(身份證資料變更的)

      8、區(qū)局關于辦理變更登記的意見(房屋曾代管或經(jīng)租的)

      9、原產(chǎn)權有抵押權人的且不改變抵押價值的,需提供抵押權人同意變更的證明、10、他項權登記申請書、抵押權人的身份資料

      11、撤管通知書和發(fā)還證明(房屋曾代管或經(jīng)租的)(原件)

      12、其它經(jīng)業(yè)務受理部門預審后確認需要繳交的資料

      三、辦理期限:

      自收件窗口立案受理,領取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日起計算:

      1、屬房屋地址、權屬人身份證號碼變更的:1個工作日。

      2、屬其他事項變更的:30個工作日。

      3、合并辦理其它登記種類業(yè)務的工作日也相應延長,具體以受理回執(zhí)標示的工作期限為準。

      四、收費標準:

      費用名稱 收費標準 收費依據(jù)

      房屋登記費 住房:單位登記80元/件

      個人登記50元/件

      非住房:550元/件

      每增加一本證書按每本10元收取工本費。

      經(jīng)濟適用住房減半收取。

      因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的變更登記減半收取。

      三改企業(yè)產(chǎn)權變更登記收取工本費10元/本。 穗價〔2008〕249號

      穗價〔2008〕174號

      粵價〔2008〕169號

      發(fā)改價格〔2008〕942號

      粵價〔2002〕116號

      穗價〔2003〕104號

      穗價函〔2003〕387號

      權證印花稅 5元/本 收費依據(jù)以財稅部門文件規(guī)定為準

      五、領證方式:

      1、權利人自行領證:權利人持本人身份證明(原件)及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領證窗口領證。

      2、合法代理人領證:合法代理人持本人身份證明(原件)及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領證窗口領證。

      3、如辦理業(yè)務申請時提交的是手寫委托書,領證時必須提供產(chǎn)權人的身份證明原件,代理人的身份證明原件及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領證窗口領證。

      4、領證時請仔細核對領取的產(chǎn)權證明文件。

      六、查詢方式:

      1、交易登記中心咨詢電話:020-37585492

      2、自助查詢電話:16842688

      七、投訴:

      廣州市房地產(chǎn)交易登記中心投訴電話:020-37585334

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