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　　2013年3月，李先生經由中介公司介紹，向劉先生購買一套100萬元的洋房，在三方簽訂《房地產轉讓合同》過程中，李先生了解到該房屋已被法院查封，暫時不能辦理過戶，但仍同意了簽約。按合同約定，合同簽訂后，由賣方和買方各支付1.5萬元作為傭金給經紀方，且上述傭金應于買賣雙方簽署合同之日起 10日內付清，任何一方拖欠的，延遲一日須向經紀方支付傭金千分之一作為違約金。2013年12月，由于房屋未能解除查封進行轉讓，李先生決定解除《房屋轉讓合同》，并由劉先生支付給中介公司2000元。然而沒想到的是，不久后，李先生和劉先生被中介公司告上法院，以支付的是“交房保證金”而非傭金為由，追討共3萬元的傭金和違約金。 　　一審法院認為，三方簽訂的是居間合同和房地產買賣合同，雖然該房屋被查封暫時不能辦理過戶，但并不禁止轉讓，合同依法成立并有法律效力。因此判定買賣雙方應各支付 15000元傭金并共同承擔違約金共9090元。李先生不服上訴，日前，法院終審判決維持原判。