據(jù)北京2007年6月份的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，普通住宅開盤整體均價(jià)為10280元/平方米，比5月上漲了20.4%。北京的房?jī)r(jià)月月漲停版。而去年同期，北京普通住宅的均價(jià)在8500元/平方米左右。北京的房子己昂貴到如此程度， 7月12日，新任國(guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察徐紹史在新聞發(fā)布會(huì)上與記者談到高房?jī)r(jià)時(shí)，如是說(shuō)：“我現(xiàn)在已經(jīng)有一套房了，恐怕也買不起第二套。”
房地產(chǎn)商們口袋里的錢多得都“不好意思”說(shuō)出口了，對(duì)于利潤(rùn)低于50%的項(xiàng)目，他們都懶得做了。他們一邊洋洋得意地?cái)?shù)錢，一邊抱怨北京人都怎么了，都把錢朝他們口袋里塞。
由此，讓我們來(lái)計(jì)算一下最新版的北京“住房痛苦指數(shù)”：
2007年6月，北京市商品房均價(jià)突破了每平方米萬(wàn)元大關(guān)，為10280元/平方米，漲幅驚人。當(dāng)然，這對(duì)北京市的“住房痛苦指數(shù)”的計(jì)算結(jié)果的影響，也必然很大很大。
2006年北京人均年收入為20011元，月收入1667.64元。所以北京市最新的“住房痛苦指數(shù)”應(yīng)為：
2007年(6月)北京市住房痛苦指數(shù)=10280元÷1667元=6.17
為了說(shuō)明情況，我們可以參考一下歷史數(shù)據(jù)：
2005年北京市住房痛苦指數(shù)=6485元÷1471元=4.41
在一年多的時(shí)間里，在經(jīng)歷了歷時(shí)18個(gè)月的樓市調(diào)控之后(盡管在此期間，北京市的人均收入在增加)，北京人“住房痛苦指數(shù)”加大了近50%。
經(jīng)筆者的調(diào)查研究比對(duì)，“住房痛苦指數(shù)”的合理數(shù)值應(yīng)小于1。
世界各發(fā)達(dá)國(guó)家，如美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、墨西哥，甚至日本，其全國(guó)國(guó)民的平均“住房痛苦指數(shù)” 均小于1。個(gè)別國(guó)家的首都除外，但均小于3。2006年中國(guó)的“住房痛苦指數(shù)”甚至高于日本東京的“住房痛苦指數(shù)”。
