深圳小產(chǎn)權房“轉正”一事正鬧得沸沸揚揚，一些地方開始對小產(chǎn)權房明令禁止。昨日，廣州市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，提醒市民不要購買小產(chǎn)權房，并表示已聯(lián)合相關職能部門對該違法銷售行為進行查處。
廣州市國土資源和房屋管理局稱，近期廣州個別區(qū)域重現(xiàn)推銷小產(chǎn)權房的現(xiàn)象，既嚴重損害了消費者的權益，也擾亂了房地產(chǎn)市場秩序，因此提醒廣大市民，不要抱有任何僥幸心理去購買小產(chǎn)權房，購買小產(chǎn)權房將無法辦理房屋產(chǎn)權登記，不能享有依法保障的不動產(chǎn)權。并且，此類房屋所謂的“集資房合建協(xié)議”、“律師公證合同”等不具有法律效力，不受法律保護。
有市場信息顯示，近期廣州一些區(qū)域的城中村內(nèi)確有不少宅基地房即小產(chǎn)權房在打著“擦邊球”出售，售樓人員主要以低價及以后政策下來可補辦房產(chǎn)證等來“說服”購房者。對此，廣州市國土資源和房屋管理局強調(diào)，小產(chǎn)權房因沒有經(jīng)過規(guī)劃、土地、建設等部門的審批，在房屋質(zhì)量、配套設施、物業(yè)管理、水電等方面都可能存在問題，會給購買者的生活安全帶來種種隱患；同時，奉勸廣大市民不要購買任何未取得商品房預售許可證或產(chǎn)權狀況不清晰的房屋。
