3月1日，不動產統一登記實施。
1.不動產統一登記，初衷是什么?執行后對樓市會產生哪些直接的影響?這些影響與一開始的初衷相符么?
中投顧問房地產行業研究員韓長吉：不動產登記的目的是為了理清我國不動產，明確產權，保障合法權利人的利益，利于不動產管理、交易等市場行為。執行后，短期內對樓市無太大影響，不會造成房價的普跌、拋售的劇增，市場主要還是以供求關系為主。但長期看，會影響樓市走勢，一定程度上有利于反腐，有利于不動產稅的出臺和實施。
2.不動產登記后，房地產稅會繼續執行么?從房地產改革的角度看，不動產登記的意義在哪里?對于房地產改革起到其該有的作用么?
中投顧問房地產行業研究員韓長吉：不動產稅之前沒有實施，只是在重慶、上海等地有過房產稅的試點，對樓市走勢無影響，稅費難以從根本上影響樓市走勢，根本在于房地產市場自身發展的規律。從房地產改革的角度來看，不動產登記有利于明確房產所有權，明晰房產數量，為決策、交易提供數據支持。有利于促進房地產行業的進一步市場化發展，促進房地產市場更加規范、成熟。
3.我們的房子有70年產權的問題，那么，不動產登記之后，70年后，這些房產將何去何從?國家有小產權房，不動產統一登記后，小產權房的問題怎么解決?
中投顧問房地產行業研究員韓長吉：根據國家法律規定，房產有70年產權問題，不動產登記與其并不沖突，70年后或者未來十幾年，國家會有法律出臺來明確房子產權，大概率情況是房子還是你的，不過估計要繳稅了，根據房屋面積的大小來定。針對小產權房，不動產登記已經明確規定，小產權房不會登記在冊，不會頒發不動產權證書，意味著購買小產權房的人，權益無法得到有效保障。至于如何解決，則估計還是具體問題具體分析，雖然不會一刀切拆除，但目前來看，國家不會承認其合法權益。
