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離婚后,婚房該如何處理
目前離婚案件中，就夫妻雙方的私人財產(chǎn)與共同財產(chǎn)的劃分的問題，許多當事人不是很清晰，就這個問題我們舉例說明，具體如下：
如：張先生與王小姐2001年結婚,婚前張先生購買了浦東新區(qū)某套高檔公寓,該房屋首付人民幣80萬元,貸款人民幣115萬元。現(xiàn)張先生因與王小姐感情水和打算離婚,但對該套公寓如何處理雙方爭執(zhí)不休。
答張先生的房子是婚前個人購買的,產(chǎn)證登記在自己名下,但該房屋購買后的貸款是在夫妻關系存續(xù)期間共同還貸的,所以該房產(chǎn)的權利應當分為兩部分,其中婚前購買的部分屬于婚前財產(chǎn),婚后已歸還的貸款屬于婚后財產(chǎn)。則張先生婚前以個人財產(chǎn)購買的商品房不因結婚百轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),且婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋的個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此該房產(chǎn)為個人財產(chǎn),剩余未歸還的債務,亦為其個人債務,因此該房屋的貸款應由張先生繼續(xù)償還,并對已歸還的貸款中屬于王小姐的清償部分,應當予以返還。
重點婚前財產(chǎn)就是在結婚登記之前雙方各自持有的財產(chǎn),是屬于雙方各自的財產(chǎn),沒有共屬性,也就是各自的私人財產(chǎn);婚后財產(chǎn)是夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),歸夫妻共同所有,例如工資、獎金、各種經(jīng)營性收益、遺贈繼承的財產(chǎn)等。
（本篇文章內(nèi)容純屬虛構，如有雷同實為巧合）