房子該不該買?怎樣買?老百姓購房的死穴在哪里?記者通過對15年來老百姓買房經歷的采訪，總結出老百姓買房的5大死穴。 通過對這些買房死穴的分析，記者提醒老百姓在購房時還要讓眼睛看清方向，心里亮堂起來，不要輕信開發商天花亂墜的吹噓，也不能迷信所謂的重量級專家的
房子該不該買?怎樣買?老百姓購房的死穴在哪里?記者通過對15年來老百姓買房經歷的采訪，總結出老百姓買房的5大死穴。 通過對這些買房死穴的分析，記者提醒老百姓在購房時還要讓眼睛看清方向，心里亮堂起來，不要輕信開發商天花亂墜的吹噓，也不能迷信所謂的重量級專家的發言，要從自己的實際出發，改變諸多看似合理實則步入死穴的消費觀念。
死穴一：房價是永遠的痛
2001年，鄭州市民劉女士在三環旁邊選定一套商品房，120多平方米，單價是每平方米1800元，看戶型比較合理，環境也不錯，決定買下來。當時，劉女士剛剛結婚，她和老公手頭僅有2萬多元，不吃不喝也交不起4萬多元的首付款，加上每月近1400元月供，對他們來說這筆支出如同天文數字。
完全出于對婚房的迫切需要，劉女士和老公從各自老人那里借來3萬元，交了首付，然后將房子簡單裝修，搬進新家，開始了艱辛的“房奴”生活。五六年后，隨著二人經濟條件的好轉，他們不但能夠輕松還貸，而且還買了汽車。而此時，他們居住的房子增值迅猛，2007年已接近每平方米5000元了。“幸虧當初買了房，不然肯定后悔死了。”劉女士感嘆，半年前她弟弟也要買房，跑到郊區四環邊，幾乎所有樓盤的單價都超過了4500元。即便如此，劉女士仍然建議弟弟買下一套小戶型。
“我覺得那里的房價還會上漲，為啥?靠著2號線地鐵站，地段好啊。”劉女士說，買房就要買漲不買跌，否則體現不出來房屋價值。
事實上，在劉女士看來，買房子最看重的還是房價，這也是絕大多數老百姓的購房心病。一旦買了房，都盼望房價大漲，沒買的卻都希望大跌，異常冷靜的消費者少之又少。業內人士認為：在房市，永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會預測未來跌多少或漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。這個辯證法，同樣適用于房產市場。
死穴二：等攢夠錢再買房吧
采訪中，記者聽到這樣一件事：10年前，有一對來自農村的小夫妻來鄭州打拼，當時倆人月收入加起來2000多元，住在市區南郊城中村，每月房租200元。當時，那個地段的商品房每平方米不到1400元，他們覺得太高了，不如租房劃算，就沒考慮買房。到了2003年，他們月收入4000多元，開始規劃買房子，一打聽周邊的房子居然漲到了將近3000元，兩人商量來商量去，仍覺著收入太低，壓力太大，決定再等等。
隨著時間的流逝，這對小夫妻收入越來越高，2007年月收入已超過8000元，而此時他們的孩子也出生了，不得不每月花800多元租住在大房子里。在此期間，兩人只要聽說新樓盤開市，必定跑去選購，每次都是失望而歸。一路飛漲的房價讓他們既焦慮又無奈。時至今日，他們搬了七八次家，仍租住在城中村里。
因為房子，昔日和睦美滿的小家庭陰云密布，兩人互相埋怨，“戰爭”不斷。后來，他們冷靜反思，得出一個結論——“等攢夠錢再買房”的消費心理害苦人!
業內人士分析，房屋是剛性需求，買房子要趁早，否則等你攢到足夠的錢時又不夠了。金融機構早就推出了購房按揭貸款，與其每天精打細算去付全款，不如利用國家政策，“套”到貸款去享受美好生活?
死穴三：過于看重財產屬性
裴先生剛過而立之年，卻憑借早些年做印刷生意積累了數千萬資產。按說，這樣的“鉆石王老五”擁有一套豪宅理所當然。然而，裴先生名下只有一套800多平方米的復式寫字樓商鋪，他單身一人住在樓上，公司辦公室放在樓下。以裴先生的年齡和身價，身邊自然不乏美女追求，之所以遲遲難成姻緣，是因為他相中的女孩無一例外不愿意住在寫字樓里，要求裴先生必須在高檔小區買套住宅才肯結婚。 但裴先生不妥協，好端端的婚事也就沒了下文。
“人家的想法很正常，要求也不過分。但我認為房子其實就是個消費品，只要住著舒適就行了，沒必要非住小區里。”裴先生說，他喜歡寫字樓的氛圍，既安靜又方便開展業務。現在，裴先生打算把公司交給聘任的職業經理操作，自己去德國發展。“德國的房子不是太貴，花200萬人民幣就能買套有獨立院落的兩層小樓，但德國人很少買房子，他們更喜歡租住政府提供的優質廉價房，把節省下來的錢去投資或環游世界。”裴先生說，這種生活才是他向往的。
裴先生對房產的看法，在中國顯然“不合國情”。河南省住宅產業商會秘書長趙進京認為，在中國人眼里，房子的重要性并非體現在居住上，絕大多數人不把房子當消費品，“為什么必須要買房?是因為它是私人財產，是能夠留給后代的一筆豐厚財富，這種消費觀念跟我們的傳統文化一脈相承。”趙進京說，當然，就目前而言，由于政府無法提供足夠的保障性住房，加上過于看重房子的財產屬性，公眾對房產的期待會越來越高，對房屋的追逐永不停歇，買房自然成了許多人的頭等大事。
死穴四：扎堆跟風盲目出手
2000年，李先生經不起朋友的蠱惑，在鄭州東區緊靠農村的一個新開發小區買下一套房子，由于交通不便，小區里缺乏物業服務，經常斷電停水，他跟女友并沒有搬進去，兩人一直住在關虎屯城中村里。一邊交著房租，一邊交著月供，這種狀態讓李先生非常憋屈，女友更是怨氣沖天，說每月1200多元的還貸額實在太高了，買房絕對是個失誤，諷刺李先生沒有經濟頭腦。
結婚后，兩人很快要了孩子，經濟壓力驟然加劇，李先生不得不請來年邁的父母照顧孩子，給妻子找了份工作。孩子一天天長大，支出越來越多，2003年，在又一次激烈爭吵后，李先生萌生賣掉新房的想法。正巧，當時鼓動自己買房的朋友剛剛將房子轉售，并說房價雖沒有市區漲得多，但至少不賠錢。李先生腦子一熱，找到一個買家，處理了新房，賺了3萬多元。用賣房款買了一套二手房。然而，出乎李先生意料的是，隨著鄭東新區的快速開發，到2007年，他先前的那套房子增值數倍。“如果我再堅持幾年，能賺20萬啊。”李先生叫苦不迭，而妻子又開始奚落他沒腦子，看不清形勢。“我是豬八戒照鏡子，里外不是人。”李先生一聲嘆息。
“李先生的一進一出，損失慘重，原因在于他從一開始就比較盲目，完全是扎堆跟風惹的禍。”河南財經政法大學經濟系副教授葉亞飛認為，如果他開始不買房，也不會產生后來的心理幾度失衡;如果他預料到新區開發必然帶動房產市場，就會留下房子，大賺一筆。無論怎樣，買房一定要有自己的判斷，慎重選擇。
死穴五：炒房卻被房子炒煳了
