買房是人生的一件大事，然而在收房時卻可能遇到各種情形，并不一定能盡如人意。您收房時是否有墻皮脫落、衛生間滲水、塑鋼窗損壞等情況？您能拒絕收房嗎？
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持”。第十三條“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持”。
開發商交付的房屋可能存在各種各樣的問題，但只有在房屋主體結構質量不合格或者是開發商交付的房屋嚴重影響正常居住使用的情況下，才可拒收房屋或者要求解除購房合同。
因此，廣大購房者在遇到開發商交付有瑕疵的房屋時，切不可盲目拒收房屋或起訴要求解除合同，可在咨詢專業人員后視房屋質量問題程度，要求開發商承擔采取補救措施、賠償損失或支付違約金的方式來維護自己的權益。
