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　　【基本案情】 　　鄒某購(gòu)買了門面房一間，金龍公司購(gòu)買了位于該門面房后面的舊房一幢。兩處不動(dòng)產(chǎn)相鄰，鄒某購(gòu)買的門面房一間正面臨街，背面與該公司相鄰的墻面有窗戶以供日常通風(fēng)采光。金龍公司購(gòu)買舊房后進(jìn)行了改造，在緊鄰鄒某的門面房背面砌了墻，并將房屋之間用于采光通風(fēng)的天井澆鑄水泥板蓋住，嚴(yán)重影響到了鄒某房屋的通風(fēng)采光。后鄒某向人民法院提起訴訟，要求金龍公司排除妨害，拆除圍墻和天井上的水泥板。經(jīng)過...

　　【基本案情】 　　原告：胡某。 　　被告：某花園業(yè)主委員會(huì)。 　　原告訴稱，原告系某花園業(yè)主。某花園至仙泉灑店路段(某花園南側(cè))系某花園業(yè)主及南崗村村民歷史通道，在該路段未建設(shè)水泥路時(shí)，就是南崗村村民的出入通道，至今仍系城市支路。自2011年起，被告即在該路段設(shè)置門柱、大門，阻礙當(dāng)?shù)鼐用裢ㄐ小?014年8月，被告更是將大門鎖上，完全切斷該通路。被告的行為，堵塞了歷史通道，嚴(yán)重?fù)p害了當(dāng)?shù)鼐用竦耐ㄐ?..

采光權(quán)糾紛的成因及對(duì)策分析 來源：未知 作者：佚名 時(shí)間：2010-12-24 　　采光權(quán)糾紛的成因及對(duì)策分析 　　雇員在從事雇傭活動(dòng)中致人損害的賠償責(zé)任如何承擔(dān)? 　　近年來，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民生活水平不斷提高，房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模逐漸擴(kuò)大，建筑物之間的相鄰權(quán)關(guān)系已成為社會(huì)矛盾的焦點(diǎn)之一，由于遮擋陽(yáng)光的均為新建建筑，且多是高層建筑，因此周圍居民阻撓施工，甚至發(fā)生暴力沖突的事件時(shí)有發(fā)生，引發(fā)較大的社會(huì)...

　　【基本案情】 　　張某承包了一片菜園經(jīng)營(yíng)蔬菜生意，并請(qǐng)來親戚楊某為其護(hù)理。李某家的芒果林與張某承包的菜園毗鄰。為應(yīng)對(duì)高溫天氣，楊某建議張某說要從李某芒果林旁邊引入灌溉水源，因?yàn)樵摰刂挥幸惶幩矗翼毥?jīng)過芒果園才能走捷徑，減少開支。于是張某找到李某，希望李某能夠放行，豈料李某要價(jià)太高，無奈下張某將李某告上法院，請(qǐng)求法院以相鄰關(guān)系為由要求李某放行，問法院能否支持張某請(qǐng)求? 　　【案件分歧】 ...

　　一、相鄰關(guān)系概述 　　相鄰關(guān)系是指相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相互間給予便利或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。《民法通則》第83條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相對(duì)方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。該法條可視為對(duì)相鄰關(guān)系的原則性規(guī)定。雖...

對(duì)采光權(quán)的界定 來源：未知 作者：佚名 時(shí)間：2010-10-12 　　對(duì)采光權(quán)的界定 　　一、采光權(quán)的內(nèi)涵與性質(zhì) 　　(一)采光權(quán)的內(nèi)涵 　　采光權(quán)(也稱為日照權(quán))是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人為獲得日照而要求鄰人限制其房屋或其它構(gòu)造物的距離或高度的權(quán)利。 　　分析采光權(quán)的定義，我們不難看出采光權(quán)具有以下特征： 　　1.采光權(quán)的主體是相鄰者，具體包括不動(dòng)產(chǎn)的所有者和使用者。 　　2.采光權(quán)的客體是相鄰者基于...

　　1、相鄰關(guān)系的處理原則 　　(1)兼顧利益：兼顧各方的利益，互諒互讓、互助團(tuán)結(jié)。 　　相鄰各方對(duì)土地、山林、草原等自然資源的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，或因環(huán)境污染發(fā)生爭(zhēng)議以后，必須本著互諒互讓、有利團(tuán)結(jié)的精神協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)和人民法院解決。在爭(zhēng)議解決以前，爭(zhēng)議各方不得荒廢土地、山林等自然資源，不得破壞有關(guān)設(shè)施，更不得聚眾鬧事，強(qiáng)占或毀壞財(cái)產(chǎn)。對(duì)故意鬧事造成財(cái)產(chǎn)損害和人身傷害...

　　1、法律規(guī)定 　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(2007年3月16日)：第八十五條。 　　第八十五條 法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。 　　2、具體的裁判規(guī)則 　　(1)處理相鄰關(guān)系，應(yīng)視不同情況采取不同方法適用法律。 　　在法律、法規(guī)對(duì)某種相鄰關(guān)系均有規(guī)定的情況下，可以一并適用;在法律對(duì)相鄰關(guān)系沒有規(guī)定的情況下，可以單獨(dú)適用法規(guī);在幾部法律、法規(guī)對(duì)同...

　　房屋采光不足可以解除購(gòu)房合同嗎 　　3月31日，江蘇省南京市建鄴區(qū)法院審結(jié)了一起因采光不足而要求解除商品房買賣合同的案件。經(jīng)法院主持調(diào)解，雙方解除房屋買賣合同，開發(fā)商全額退還張某剛購(gòu)房首付款及銀行貸款本息，并支付登記、公證等全部費(fèi)用。 　　2004年9月10日，張某剛一家看中了由明星費(fèi)翔做廣告的南京市河西某樓盤。在未現(xiàn)場(chǎng)看房的情況下，張某剛與南京某置業(yè)有限公司簽訂了一份商品房買賣合同，約定張某剛...

　　1、相鄰排水關(guān)系 　　在社會(huì)生活中，水是一種重要的資源。因水的特殊屬性，必然與不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)系在一起，因此基于水的利用就會(huì)產(chǎn)生相鄰權(quán)。 　　2、相關(guān)法律規(guī)定 　　(1)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(2007年3月16日)：第八十六條。 　　第八十六條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。 　　(2)《...