問：如果物業服務糾紛是由于承租人、借用人等引起的，該如何處理？ 答：在實踐生活中，物業服務糾紛常常還會涉及到房屋的承租人、借用人等物業使用人。這部分物業使用人雖然不是業主，但其居住生活在物業服務區域內，也應當受到物業服務合同、法律、法規以及管理規約的約束。從這個意義上說，司法解釋對物業服務糾紛的規定，應當同樣適用于因非業主的物業使用人實施違反物業服務合同、法律、法規或者管理規約的行為引起的...
“小區里兩棟樓間的通道，被一棟小平房給堵上了！”近日，城東湖街宏發回遷樓的居民，向96123市民服務熱線反映，該小區一個多月前突然“長”出了若干小平房，而物業稱要封閉小區，隨后將建成的彩鋼房賣了出去，小區居民出入只能繞行。 居民踏上“羊腸小道” 昨日15時，記者來到于洪區城東湖街宏發小區91-1號樓下，一個彩鋼房就建在該樓北側的89號、91號樓間，上面還掛著一塊“保潔休息室”的牌子。不過附近居民說這房...
簡要內容：由于安裝護欄，物業工作人員和一六旬老人發生爭執，雙方在發生“肢體接觸”后，物業公司一負責人從窗臺上摔下，經鑒定為輕微傷。傷者為紅橋區龍禧園物業保安部的一名負責人，而與之發生肢體接觸者則是安裝護欄居室業主的岳丈，案發時已年逾六旬。 人民網·天津視窗8月4日電：由于安裝護欄，物業工作人員和一六旬老人發生爭執，雙方在發生“肢體接觸”后，物業公司一負責人從窗臺上摔下，經鑒定為輕微傷。日前，法院判...
張先生夫婦在凌晨被室內的響動驚醒，立即起床并打開臥室的門，發現有人已走到客廳和臥室過道處。這個人自稱是物業公司的保安，于是，張先生夫婦把物業公司告上法庭要求賠償精神損失。北京朝陽法院做出一審判決，物業公司一次性賠償張先生夫婦精神撫慰金各1500元。據悉，由于原被告雙方均未在上訴期內提起上訴，該判決已生效。 案情介紹： 張先生夫婦是居住在北京朝陽園的業主，而朝陽園的物業管理由XX物業顧問有限公司負...
黑龍江新聞網訊 據黑龍江日報報道，近日，有市民向記者反映，居民購買房產后，在辦理進戶手續時被物業公司告知每戶需交3000元的裝修抵押金(保證金)，否則就不能辦理進戶手續，但此項收費并無明文規定，也無收費標準。針對哈爾濱新社區普遍存在的此類問題，記者咨詢了律師。 不久前，哈爾濱市李先生在南崗區某小區購買了一套住宅，在辦理進戶手續時被物業公司告知每戶需交3000元的裝修抵押金(保證金)，否則就不能辦理進戶手...
筆者所認識的C公司總經理即將遷往新址辦公，在共進午餐時談起了新址辦公樓的一些情況。在洽談租賃合同時并不十分順利，但還算正常，當時其租務部向 C公司推薦裝修公司，C公司反問如果另行指定裝修單位是否可以時，得到了肯定答復，只是被告知空調系統以及消防控制噴淋系統需要由大廈指定單位來做。可是到了C公司委托的裝修單位前來與物業管理部門接洽時，該部門提出了一系列難以達到的要求和條件，極盡刁難之能事，最后迫使C...
晚報訊 家中失竊3萬元，由于小區圍墻缺損，所住樓棟沒有監控設施，業主要求物業免除五年近萬元物業費。 李先生家住關山一高檔小區的二樓，8月7日凌晨，小偷從衛生間翻進其家，偷走了錢包、手機、項鏈等財物，損失約3萬元。民警接到報警后，要調看該樓棟的監控錄像，物業人員說，由于還有樓棟在開發，李先生所住樓棟還沒來得及安裝監控設備，這給破案帶來難度。李先生還說，小區有一段約50米長的圍墻，被相鄰工地推倒后...
百旺地區某小區的不少業主最近很郁悶，原本小區內的車位都是隨便停的，沒有固定，各自都可以找離自家近的車位停，但最近物業公司為了管理方便，面向業主進行了一次抽簽固定停車位的活動。業主們按已交物業費和未交物業費分為兩批抽簽，按抽簽的先后挑選車位。有業主就按物業公司的安排進行了抽簽選車位，但也有部分業主對物業公司的這一行為提出了質疑。第一，目前小區并未成立業委會，物業無權分配車位；第二，抽簽選號的...
今日上午9時30分陜西眾邦律師事務所李小東律師和李林峰律師，就小區業主將住宅改做商用、開辦公司等行為，其他業主如何維權等問題接受咨詢。 近年來，很多餐飲、娛樂等企業把注冊地設在住宅樓 內。有的臨街一樓住戶利用自己的優勢位置，把住房改為商用，搞“馬路經濟”、“圍墻經濟”。由于缺少相關法規約束，居民雖不堪其擾，但卻無可奈何。 即將實施的《物權法》明確規定，業主將住宅改變為經營性用房的，除了要遵守法...
同物業公司發生矛盾時，業主如何維護自己的權利？從近一兩年的業主拒交物業費不斷敗訴案來看，業主采用拒交物業費的維權方式，在法律上顯然是得不到支持了。那么，業主在維權過程中，還有其他方式嗎？ 沒電梯司機費用照收 對策：向技監局舉報 家住天河某高檔小區的李小姐來信稱，她所在的小區前年有兩名電梯服務員，去年物管公司辭去了電梯服務員，由業主自己開電梯，但物業費并沒有少交，而且還讓業主交納保潔費...
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