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第一節(jié) 物業(yè)管理法律關(guān)系概述 一、研究物業(yè)管理法律關(guān)系的意義 物業(yè)管理法律關(guān)系是指物業(yè)管理法規(guī)實際組控物業(yè)管理社會關(guān)系和社會行為時所形成的法律上的物業(yè)管理特定境位中主體間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。它是現(xiàn)實物業(yè)管理社會關(guān)系的法律形式，是受國家強(qiáng)制力保護(hù)的人與人之間 第一節(jié) 物業(yè)管理法律關(guān)系概述 一、研究物業(yè)管理法律關(guān)系的意義 物業(yè)管理法律關(guān)系是指物業(yè)管理法規(guī)實際組控物業(yè)管理社會關(guān)系和社會行為時所形成的 法律...

第一條 為加強(qiáng)城市異產(chǎn)毗連房屋的管理，維護(hù)房屋所有人、使用人的合法權(quán)益，明確管理、修繕責(zé)任，保障房屋的正常使用，特制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同)內(nèi)的異產(chǎn)毗連房屋。 本規(guī)定所稱異產(chǎn)毗連房屋，系指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用設(shè) 第一條 為加強(qiáng)城市異產(chǎn)毗連房屋的管理，維護(hù)房屋所有人、使用人的合法權(quán)益，明確 管理、修繕責(zé)任，保障房屋的正常使用，特制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定...

煙臺市房管局：物業(yè)管理公司應(yīng)該向小區(qū)居民提供的服務(wù)主要有常規(guī)性服務(wù)、特約性專項服務(wù)、代辦服務(wù)三大類。常規(guī)性服務(wù)是最基本的服務(wù)，包括：房屋建筑主體管理；房屋設(shè)施、設(shè)備和管理；環(huán)衛(wèi)管理；綠化；治安；消防；車輛道路代辦服務(wù)等。 三包有效期包括修理占用時間 趙 煙臺市房管局：物業(yè)管理公司應(yīng)該向小區(qū)居民提供的服務(wù)主要有常規(guī)性服務(wù)、特約性專項服務(wù)、代辦服務(wù)三大類。常規(guī)性服務(wù)是最基本的服務(wù)，包括：房屋建筑...

物業(yè)管理法規(guī)是通過法定權(quán)利義務(wù)的指示和相應(yīng)法律責(zé)任的壓力影響人們的行為而使法規(guī)要求轉(zhuǎn)化成為社會生活事實，從而實現(xiàn)對物業(yè)管理社會關(guān)系的調(diào)整。因此，只有理解了構(gòu)成法律生活現(xiàn)實的物業(yè)管理法律行為及其效力和體現(xiàn)國家強(qiáng)制力的法律責(zé)任，才能對物業(yè)管理的法規(guī)系統(tǒng)和 物業(yè)管理法規(guī)是通過法定權(quán)利義務(wù)的指示和相應(yīng)法律責(zé)任的壓力影響人們的行為而使法 規(guī)要求轉(zhuǎn)化成為社會生活事實，從而實現(xiàn)對物業(yè)管理社會關(guān)系的調(diào)整。因...

業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛有相當(dāng)一部分是因為物業(yè)費(fèi)的收取不合理而引發(fā)的。物業(yè)公司到底哪些收費(fèi)是合理的，哪些是亂收費(fèi)？收費(fèi)的依據(jù)是什么？由于有些物業(yè)公司因為工作失誤或有意不明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，剝奪了業(yè)主的知情權(quán)，引起爭議也就在所難免了。本版特約請有關(guān)律師，詳細(xì) 業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛有相當(dāng)一部分是因為物業(yè)費(fèi)的收取不合理而引發(fā)的。物業(yè)公司到底哪些收費(fèi)是合理的，哪些是亂收費(fèi)？收費(fèi)的依據(jù)是什么？由于有些...

1、物業(yè)管理費(fèi)的確定和調(diào)整及其收取辦法按照武漢市的有關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。武漢龍王廟商貿(mào)廣場的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)暫定為RMB12元/平方米/月，不足部分由開發(fā)商承擔(dān)。 2、業(yè)主、商戶應(yīng)從入住/起租之日起向龍王廟商貿(mào)廣場經(jīng)營管理公司支付第一個季度的管理費(fèi)以及 1、物業(yè)管理費(fèi)的確定和調(diào)整及其收取辦法按照武漢市的有關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。武漢龍王廟商貿(mào)廣場的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)暫定為RMB12元/平方米/月，不...

根據(jù)國家計委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的成本構(gòu)成包括以下項目：(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；(2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；(3)綠化管理費(fèi)；(4)清潔衛(wèi)生費(fèi)；(5)保安費(fèi)；(6)辦公費(fèi)；(7) 根據(jù)國家計委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的成本構(gòu)成包括以下項目：(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提...

現(xiàn)狀：有物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，長期以來小區(qū)內(nèi)發(fā)生人身、財產(chǎn)、車輛損失到底該由誰來負(fù)責(zé)的爭議不斷。一位業(yè)主說，不久前他放在小區(qū)單車保管處的單車丟失了，他找物管公司索賠，因為他每月按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，也交了單車保管費(fèi)，丟了單車他們理應(yīng)賠償。 新增條款中 現(xiàn)狀：有物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，長期以來小區(qū)內(nèi)發(fā)生人身、財產(chǎn)、車輛損失到底該由誰來負(fù)責(zé)的爭議不斷。一位業(yè)主說，不久前他放在小區(qū)單車保管處的單車...

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甲方(委托方)：________________業(yè)主管理委員會 地址：________________郵碼：____________電話：________ 法定代表人：________________職務(wù)：________ 乙方(受委托方)：____________物業(yè)管理公司 地址：________________郵碼：____________電話：________ 法定代表人 甲方(委托方)：________________業(yè)主管理委員會 地址：________________郵碼：____________電話：________ 法定代表人：________________職務(wù)：______...