婚內(nèi)房屋過戶在哪里辦理？
1、關(guān)于婚內(nèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的性質(zhì)問題。《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定采用書面形式。沒有約定或者約定不明的，適用本法第十七、十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系仍存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方均具有約束力。
2、辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)為：...
協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶還用公證嗎？
1、協(xié)議離婚是指夫妻兩個(gè)對離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)權(quán)意見統(tǒng)一，通過民政局辦理相關(guān)離婚手續(xù)，解除婚姻狀態(tài)恢復(fù)自由的一種離婚方式，離婚后對于房產(chǎn)過戶要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是對離婚房產(chǎn)過戶免除征契稅的證明。
2、要是在離婚時(shí)沒有對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行過分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。只須憑協(xié)議和離婚證書、證明所分割的財(cái)產(chǎn)系夫妻關(guān)系存續(xù)期...
1、什么情況下二手房無法辦理過戶？
（1）賣家無法提供房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。只有房產(chǎn)證能證明房屋歸屬，如果買沒房產(chǎn)證的房子，要承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，權(quán)利也沒有保障。
（2）賣房未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)。如果房子有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，買房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的，買賣無效。即使完成了過戶，之后產(chǎn)權(quán)人追究起來，你也只能退房。過戶時(shí)，必須要...
一、購房不過戶存在什么法律風(fēng)險(xiǎn)?
我國《物權(quán)法》明確規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此，在房屋買賣中，如果沒有及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，仍然會(huì)承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。
(1)房屋遭惡意出售在目前房地產(chǎn)市場交易活動(dòng)中，房屋價(jià)格上漲較快，房屋所有權(quán)人感覺自己以前賣虧了，往往利用買主沒有辦理過戶登記手...
父子間房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理，父子間房產(chǎn)過戶流程是什么？咱們主要分為兩種形式，三種方法：
第一種形式：父子間房產(chǎn)過戶手續(xù)（繼承房產(chǎn)過戶）
這便是很多朋友熟知的繼承房產(chǎn)過戶的形式了，也就是子女按照合法程序繼承父母的房產(chǎn)。具體操作流程為：
1、首先，繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明；
2、接下來，繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明...
房產(chǎn)證過戶辦理流程：
1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)；
3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
（1）申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
（2）代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
（3）被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)...
二手房屋買賣合同合法有效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買方請求賣方履行合同，并協(xié)助辦理房屋登記過戶手續(xù)的，應(yīng)予支持。
【相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)提示】
【1】房屋買賣格式合同尾部通常有“雙方約定的補(bǔ)充條款”，對合同條款及附件內(nèi)容的手寫修改或補(bǔ)充，其效力應(yīng)優(yōu)先于《合同》的其他約定。合同空白欄尤其有關(guān)逾期付款、逾期交房違約金比例的填充應(yīng)予明確，空白即視為相關(guān)違約責(zé)任的未予約定，且...
一、購房不過戶存在什么法律風(fēng)險(xiǎn)？
我國《物權(quán)法》明確規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此，在房屋買賣中，如果沒有及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，仍然會(huì)承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。
（1）房屋遭惡意出售在目前房地產(chǎn)市場交易活動(dòng)中，房屋價(jià)格上漲較快，房屋所有權(quán)人感覺自己以前賣虧了，往往利用買主沒有辦理過戶登記...
1、買二手房沒過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)?
這幾年，隨著房價(jià)的不斷上漲和國家對房地產(chǎn)政策的連續(xù)調(diào)整，二手房買賣合同大量增多。但是出于各種原因，很多人簽訂合同后并沒有馬上辦理房屋過戶手續(xù)。在這種情況下，雖然房產(chǎn)交易的雙方進(jìn)行了公證或者簽訂了協(xié)議，甚至房屋已經(jīng)實(shí)際交付，但買賣雙方?jīng)]有到交易中心辦理登記過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人未進(jìn)行變更的，產(chǎn)權(quán)仍然屬于賣方。
2、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?
如果是二手房的話...
1.房屋交付后辦理兩證需交哪些費(fèi)用？
答：辦房產(chǎn)證時(shí)需繳納契稅，首套房90㎡以下總房款1%，90㎡
(含)以上至140㎡繳納總房款的2%，140㎡(含)以上繳納總房款的4%，二套房一律按照4%繳納。維修基金費(fèi)用：總建筑層數(shù)6層及以下65元/平米；7-17層92元/平米；18層及以上104元/平米。交房時(shí)根據(jù)實(shí)測面積辦理，面積多退少補(bǔ)。
2.繳納完定金后，幾日內(nèi)簽約？
答：以繳納定金當(dāng)日起5日內(nèi)簽約(以不同樓盤約定...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
