1、關(guān)于房屋買賣合同效力的有關(guān)規(guī)定
1983年12月27日國務(wù)院頌的《城市私有房屋管理條例》第9條規(guī)定：“買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購買房屋證明和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。任何單位和個人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴(yán)禁以城市私有房屋進(jìn)行投機(jī)倒把活動。”這一條的規(guī)定是相當(dāng)落后了，奇怪是到現(xiàn)在都還沒有進(jìn)行修訂和重新發(fā)布，也許是把力量都投入到商品房...
1、什么叫房地產(chǎn)登記？ 答：房地產(chǎn)登記，是指由法律規(guī)定的機(jī)構(gòu)將申請人的房地產(chǎn)權(quán)利登記于政府特定的簿冊上，并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書的一種法律制度。它是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理、保障房地產(chǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益的一項基本制度。 2、房地產(chǎn)登記主要記載哪些內(nèi)容？ 答：房地產(chǎn)登記的內(nèi)容包括土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)與他項權(quán)利的登記，包括對房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、房地產(chǎn)權(quán)利來源、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)的...
花了畢生積蓄購買了一套二手房，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)房屋的承重結(jié)構(gòu)被原先的業(yè)主破壞過，屋頂開裂、墻面滲水不說，甚至還存在著嚴(yán)重的安全隱患。近年來，因承重墻被破壞而引發(fā)的房屋糾紛在各地時有發(fā)生，正成為消費者投訴的新熱點，但對破壞承重結(jié)構(gòu)行為的制裁力度卻一直難以奏效。
為保護(hù)承重墻“不受侵犯”，上海繼２００３年在《上海市住宅物業(yè)管理條例》修訂過程中首次明確“破壞承重結(jié)構(gòu)”為違法行為后，...
房屋產(chǎn)權(quán)實行登記原則。 公民、法人和其他社會組織取得房屋所有權(quán)或者房屋他項權(quán)后，必須向房屋所在地的房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。無論房屋權(quán)屬取得方式是原始取得還是繼受取得，都以房屋產(chǎn)權(quán)登記為要式法律行為，確認(rèn)房屋權(quán)屬歸屬。
房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記原則。 房屋作為一種不動產(chǎn)，它依附于土地而存在。房屋可以作為私有財產(chǎn)歸個人所有。我國土地 實行國家所有和集體所有，個人不能取得土地...
1、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。申請轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。個人獨資企業(yè)是由一個自然人投資、財產(chǎn)為投資人個人所有、投資人以其個人財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的經(jīng)營實體。個人獨資企業(yè)解散有幾種原因，如投資人決定...
收費項目 計算單位 收費標(biāo)準(zhǔn) 繳交人 批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號 備注 住宅房 每套 80元 ...
1.產(chǎn)權(quán)登記工作目前的主要文件依據(jù)是什么？
答：1）《企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法》（國務(wù)院第192號令）
2）《財政部關(guān)于修訂〈企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法實施細(xì)則〉的通知》（財管[2000]116號）
2。企業(yè)辦理占有產(chǎn)權(quán)登記需要提交什么材料？
答：已取得法人資格的企業(yè)應(yīng)當(dāng)在本細(xì)則實施后向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦占有產(chǎn)權(quán)登記，填寫《企業(yè)國有資產(chǎn)占有產(chǎn)權(quán)登記表》，并提交下列文件、資料：
?。ㄒ唬┯沙?..
房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)管理考核標(biāo)準(zhǔn)
1.房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理機(jī)構(gòu)被考核為房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理單位三年（含三年）以上，并經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門抽檢合格?！ ? 2.房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化，對房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理過程中的受理、辦理、審核、繕證、計費、檔案管理、統(tǒng)計分析等業(yè)務(wù)處理實現(xiàn)計算機(jī)管理?！ ?
3.房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記檔案管理達(dá)到"檔案...
房產(chǎn)權(quán)屬登記的程序，即指辦理房產(chǎn)登記應(yīng)經(jīng)過的步驟。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，大體包括申請登記、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證和收費發(fā)證等程序。
1.申請登記
申請登記，是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。
檢驗證件是整個產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)，包括檢驗身份證件...
南京市物價局、南京市房產(chǎn)管理局文件 寧價房[2002]074號
各區(qū)、縣物價局、財政局、市房產(chǎn)管理局：
根據(jù)省物價局、省財政廳《關(guān)于下達(dá)房屋產(chǎn)權(quán)登記費暫行收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇價服[2002]63號、蘇財綜[2002]19號）精神，鑒于原房地產(chǎn)交易綜合服務(wù)費已取消、國家有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費的文件尚未下達(dá)的情況，現(xiàn)就我市房屋產(chǎn)權(quán)登記費暫行收費標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題通知如下：
一、房屋產(chǎn)權(quán)登記費屬行政事業(yè)性收費。由經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的房屋...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
