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法一. 在房屋租賃期間，出租人享有以下主要權(quán)利：1）出租人有權(quán)按照租賃合同的約定收取租金和其他費(fèi)用，可以在簽訂房屋租賃合同時(shí)與承租人約定收取租賃保證金。2）除承租人在出租人同意的前提下，繼續(xù)承租該房屋外，租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人有權(quán)收回房屋。承租人未經(jīng)出租人同意逾期返還房屋的，出租人有權(quán)追收房屋使用費(fèi)。使用費(fèi)金額除原租賃合同約定的租金外，還應(yīng)包括違約金。二. 出租人應(yīng)承擔(dān)以下相應(yīng)的義務(wù)：1）出租人應(yīng)當(dāng)...

咨詢熱線內(nèi)容 我姓唐，大學(xué)畢業(yè)在航空路某銀行工作，在附近租了一套房屋，并與房東王某簽訂了為期3年的房屋租賃合同。一年后，我被調(diào)往和平大道營(yíng)業(yè)部，天天往返需要坐車一個(gè)多小時(shí)，著實(shí)有點(diǎn)累。我想過退租，但先前與房東在合同里約定好，中途不能退租。無奈，只有等...

　　為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，維護(hù)中介服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》[計(jì)價(jià)格(1995)971號(hào)]，對(duì)房地產(chǎn)咨詢費(fèi)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)的收取額度作了明確規(guī)定。　　(1)凡依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其它社會(huì)組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等方面...

去年的這一時(shí)間，也正是“佰家拖欠６００戶房主房款上百萬元”被曝光的時(shí)期，且至今沒有一個(gè)明確的結(jié)果。與往年相比，今年“租房潮”的來勢(shì)顯然更為“兇猛”。同時(shí)也意味著“黑中介”有機(jī)可乘，因 　　去年的這一時(shí)間，也正是“佰家拖欠６００戶房主房款上百萬元”被曝光的時(shí)期，且至今沒有一個(gè)明確的結(jié)果。與往年相比，今年“租房潮”的來勢(shì)顯然更為“兇猛”。同時(shí)也意味著“黑中介”有機(jī)可乘，因此，我們請(qǐng)到大成正嘉經(jīng)紀(jì)公司...

1、租金違約最普遍 　　租金違約糾紛是房地產(chǎn)租賃關(guān)系中最多最普遍的糾紛。一般涉及到三方面問題： 　　一、是拖欠租金，在一般情況下，出租人會(huì)采取容忍的態(tài)度。因?yàn)榉康禺a(chǎn)租賃市場(chǎng)充滿著競(jìng)爭(zhēng)，房地產(chǎn)出租人并非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同并要求承租人遷出還需要花費(fèi)許多周折。同時(shí)承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計(jì)算下去，因此哪怕租金拖欠一段時(shí)間再付，出租人仍希望維持有可能...

商 買﹑賣﹑租用二手房 到底要付哪些稅費(fèi) 商 2002-05-10 今年春節(jié)過后，本市二手房交易量呈明顯上升勢(shì)頭，房屋租賃市場(chǎng)也是一如既往的紅火。不少市民在買房﹑賣房﹑租房過程中，往往對(duì)名目繁多的收費(fèi)心存疑慮，有些房產(chǎn)中介公司在收費(fèi)上確實(shí)存在違規(guī)之嫌。以下，我們就買房﹑賣房﹑租房時(shí)，各方應(yīng)付的稅費(fèi)作一說明，僅供讀者參考。 二手房買賣 賣方應(yīng)付費(fèi)用——— １﹑交易手續(xù)費(fèi)：自今年３月１日起，...

房東需要注意：Edr廣州房產(chǎn)律師網(wǎng) 1、確保房屋及相關(guān)設(shè)施由租賃合同中的承租人使用。Edr廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)　　2、對(duì)租金、押金的支付時(shí)間及方式等相關(guān)內(nèi)容作明確約定。Edr廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)　　租客 　　房東需要注意： 1、確保房屋及相關(guān)設(shè)施由租賃合同中的承租人使用。 　　2、對(duì)租金、押金的支付時(shí)間及方式等相關(guān)內(nèi)容作明確約定。 　　租客需要注意： 1、確定房東是該房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人委托的代理人...

　　房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循《中華人民共和國合同法》（以下簡(jiǎn)稱“《合同法》”）、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡(jiǎn)稱“《房地產(chǎn)法》”）、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)部42號(hào)令”）、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《南京市非居住房屋租賃管理暫行辦法》、《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱南京市159號(hào)令）等法律法規(guī)。

根據(jù)《上海市職工所購公有住房上市出租試行辦法》第一條規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施職工所購公房上市出售的試點(diǎn)區(qū)﹑縣范圍內(nèi)（除學(xué)校校園﹑部隊(duì)營(yíng)房區(qū)域及戶籍凍結(jié)地區(qū)外），本市職工自 1994年以來按上海市出售公有住房方案購買的公有住房，在取得房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）后即允許上市出租。商

一.租用公有非居住房屋作為經(jīng)營(yíng)辦公用房 租用公有非居住房屋作為經(jīng)營(yíng)辦公用房，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)使用上海市房地資源局制訂的非居住房屋租賃合同，租賃合同的期限最長(zhǎng)不超過20年。出租人應(yīng)當(dāng)在收到承租人提供的有關(guān)調(diào)配文件后15日內(nèi)與承租人簽訂租賃合同。 公有非居住房屋出租及轉(zhuǎn)租，由租賃當(dāng)事人到房屋所在地的區(qū)﹑縣房地產(chǎn)交易中心辦理租賃合同登記備案手續(xù)，并提交以下書面材料：房地產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)委托書﹑租賃（轉(zhuǎn)租）合同...