今年2月27日，施先生將三縣洲大橋旁一間店面租給了吳小姐。雙方簽定了租賃協(xié)議，協(xié)議中約定，租期為1年，每月租金750元，租期從3月1日算起，每月1日為收取租金的時(shí)間。在簽定協(xié)議時(shí)，吳小姐預(yù)付了3月份的租金及1500元的租房押金。
施先生告訴記者，吳小姐的店鋪才開(kāi)7天就關(guān)門(mén)了，吳小姐隨后就向他提出退租。按照協(xié)議規(guī)定，吳小姐要自行尋找承租人，待新的承租人與他簽定租賃協(xié)議后，他將押金退還給吳小姐。但吳小姐一直未找到新的承租人，并要求全部退還押金，因此遭到了他的拒絕。
雙方此后就退還押金的數(shù)額問(wèn)題一直爭(zhēng)執(zhí)不下。事情一直拖到了4月中旬。昨天，施先生告訴記者，在爭(zhēng)執(zhí)此期間，雙方一直未解除合同，他的房子也無(wú)法對(duì)外出租。因此對(duì)方實(shí)際承租時(shí)間應(yīng)算到現(xiàn)在，按照合同約定應(yīng)扣除兩個(gè)月的租金。同時(shí)，吳小姐搬店時(shí)，破壞了店內(nèi)的一些設(shè)施，還有未結(jié)算的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)，吳小姐所交的2250元已所剩無(wú)幾。對(duì)此，吳小姐則認(rèn)為，房東應(yīng)該歸還其部分押金。
由于雙方一直無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，吳小姐將情況反映到街道司法所，希望通過(guò)司法所進(jìn)行調(diào)解。昨天下午，司法所的工作人員已召集當(dāng)事雙方展開(kāi)調(diào)解。
