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租賃糾紛:出租房屋物業費由誰交
發布時間:2017-05-14 05:14:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,150 ℃

  

  

  

  長春某物業服務公司

  自2009年10月1日起施行的最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋(2009年4月20日最高人民法院審判委員會第1466次會議通過)第一條規定,建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同,以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同,對業主具有約束力。業主以其并非合同當事人為由提出抗辯的,人民法院不予支持。該解釋第六條規定,經書面催交,業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費,物業服務企業請求業主支付物業費的,人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務,業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。該解釋第七條規定,業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費,物業服務企業請求業主承擔連帶責任的,人民法院應予支持。

  根據上述司法解釋的規定,你公司可以要求吳某、王某共同交納物業費。如王某仍不交納,吳某負有連帶給付責任。

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