導(dǎo)讀：房屋租賃協(xié)議或者房屋租賃合同中基本的條款是相同的，具體的細(xì)節(jié)事項(xiàng)約定主要由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后添加，那么房屋租賃協(xié)議的主要條款有哪些呢?什么情況下出租人可以終止協(xié)議呢?
一、房屋租賃協(xié)議應(yīng)具體的條款
(一)當(dāng)事人的姓名或名稱及地址;
(二)房屋的位置、使用或建筑面積、裝修的設(shè)施;
(三)房屋用途(居住或商業(yè)、辦公、廠房等);
(四)租賃期限(不得超過(guò)二十年);
(五)租金數(shù)額及支付的期限、幣種、方式;
(六)房屋修繕責(zé)任;
(七)裝修的約定;
(八)轉(zhuǎn)租的約定;
(九)變更或解除合同的條件;
(十)違約責(zé)任;
(十一)租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù);
(十二)當(dāng)事人約定的其他條款。
二、房屋租賃協(xié)議的可終止事項(xiàng)
房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時(shí)收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償：
(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租;
(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
(三將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
(四拖欠租金累積6個(gè)月以上的;
(五)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(六)公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上;
(七)故意破壞承租房屋的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。
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