聽說租住的房子馬上面臨拆遷，房客急了，想著必須要先下手為強，便重新找好了住處后，找到原先的房東提出退房要求。沒想到，房東很不樂意，驗收房子時揪著廚房下水管有漏水可能的小毛病，強行要扣除房客的房屋押金1800元，兩人為此鬧得不可開交。最后“官司”打到社區，社區的矛盾調解員出面作保，最后雙方各讓一步，房客賠了250元，房東這才罷休。
2013年12月中旬，大學畢業后在西安打工的女孩小李，在東關南街曹家巷43號院租了一套一室一廳約50平方米的單元房，租期為一年，每月租金800元，一次性支付半年房租后，還要再繳納1800元作為押金。平時小李白天上班，晚上回到出租房里就是做頓飯，休息一下。看著小姑娘老實本分，房東太太也很放心，基本不上門搞突擊檢查。
原本以為可以在這套房子里住滿一年，甚至還考慮租約期滿時再續約的，可前段時間，小李聽說，這個片區馬上就要被拆遷了，后來這個傳言在很多鄰居那里也得到了證實，小李有些急了。“房子要是拆了，我就沒地兒住了，得趕緊先給自己重新找一個安身之處。”于是，小李在單位附近又找了新房子，并且與新房東簽了租賃合同。
有了落腳之處，小李就跟原先的房東談退房的事情。房東太太一聽小李要退房，急了，“你說好要租一年的，現在怎么突然變卦了，我的損失誰負責?”面對房東太太的質疑，小李也拿出自己強有力的退房理由，“這并不是我單方面違約，這房子馬上就要被拆了，那時候我就沒地方住了，再找房子恐怕也來不及了。”
雖然，房東太太當時也認可了小李的退房理由，但是有些不甘心，在上門驗收房子的時候，左看右看，終于抓住了一個把柄。“你過來看看，廚房的下水管好像要漏水了，這大半年都是你住在這的，水管也是你用的，要是漏水了，樓下鄰居找來，得給人家賠償，這事兒應該是你負責吧。所以1800元押金不退了，就算是水管的維修費和對鄰居的補償費吧。”房東太太的要求讓小李覺得很委屈，“現在這個水管還是好好，并沒有漏水，為什么要我賠償，而且樓下的鄰居也從來沒有投訴過廚房漏水的事。”兩人為了這個問題爭執了三五回，小李也因此曠工了好幾天，但房東太太始終堅持不退押金。
兩人一直僵持不下，小李最后提出找社區評理，曹家巷社區矛盾調解員趙成鳴先是聯系了房東太太的鄰居，幾個人一起到樓上樓下進行了檢查，發現目前樓上的水管沒有漏水的可能，樓下也從未有過滲水的跡象，因此并不需要所謂的維修。盡管如此，但房東太太仍然堅持不會給小李退還押金。趙成鳴提了一個建議，“這事由社區作保如果水管真的出現了問題，社區負責聯系小李馬上回來進行維修。目前，因為房屋即將要拆遷，小李才提出要退租，并非無理要求，房東應該無條件退還押金。”
最終，雙方接受了這個建議，房東太太答應退房，小李支付了200元的裝修損失費和50元的水電費，這才拿回了自己的1800元押金。
律師說法
中途解除租房合同
需雙方協商解決
律師說，雙方在建立承租關系時，已經簽訂了租房合同，雙方都應該遵守并按照合同履行義務。如果在租賃期間有一方解除合同，需要雙方協商解決。由于房屋拆遷等原因造成房屋無法繼續出租的情況，房東應該無條件給房客退房，不得扣押房客錢財或物品。如果雙方協商不成，可以持相關證據，向法院提起民事訴訟。
