1、房屋家電故障，誰來承擔維修費?
網友提問：我租住了一套一居室。住進去剛剛幾天，電熱水器就壞了。合同中沒有約定誰負責維修。現在房東說是我在使用，由我負責維修。但是我剛剛用了幾天，而且都是正常使用。請問，我和房東誰應該負責維修呢?
律師解答：根據合同法的規定，租賃房屋中的家電以及其他設施的維修責任，在租賃合同中有約定的按照合同約定執行，沒有約定的，由出租人承擔維修責任。但是如果因為承租人錯誤使用或者人為故意造成損壞，應有承租人負責維修。你剛剛使用了幾天，而且正常使用，應由房東負責維修。
2、房屋因安全隱患，造成房客及他人煤氣中毒、觸電、被坍塌的房屋砸傷等事故，房東有責任嗎?
房東對房屋設施負有維修的責任，應保證房屋設施正常、安全地使用，如果因為租賃物的安全隱患導致租客的人身、財產損失，房東將承擔賠償責任;嚴重的也有可能承擔刑事責任。
另，建筑物發生倒塌造成他人損害的，其所有人或管理人應承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。
