“按照規(guī)定，沒通過規(guī)劃驗收是不能交房的，大家都擔心今后產(chǎn)權(quán)證辦不了。”近日，長樂市漳港街道蔚藍海岸樓盤業(yè)主肖先生向本報記者反映，該樓盤交房3個多月了，規(guī)劃驗收還沒通過。
業(yè)主投訴：交房3個月驗收仍未通過
20日下午，記者來到位于長樂漳港街道永安路旁的蔚藍海岸樓盤，該樓盤已經(jīng)建設完成，小區(qū)內(nèi)不少業(yè)主已經(jīng)開始裝修。“開發(fā)商原本說2014年7月30號之前交房，但是一直拖到8月二十幾號才交房，后來大家發(fā)現(xiàn)，樓盤規(guī)劃驗收都沒通過，根本不具備交房條件，今后可能辦不了產(chǎn)權(quán)證。”業(yè)主肖先生說。
記者隨后來到該樓盤物業(yè)處，物業(yè)主任稱：“竣工驗收等各種交房前期手續(xù)肯定都做完了，具備交房條件，不然我們也不敢交房。”但是文件全部都在開發(fā)商手上，物業(yè)并沒有留存，所以不能向記者出示。在這名主任的指點下，記者在該小區(qū)找到了開發(fā)商辦公室，但大門緊鎖，無人辦公。
記者在小區(qū)內(nèi)的標識牌上看到，蔚藍海岸樓盤的開工日期為2012年6月，竣工日期為2014年7月，建設單位為長樂君豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。記者向物業(yè)主任提出，希望對方能提供開發(fā)商負責人聯(lián)系電話或者告知開發(fā)商其他辦公地點，但均被拒絕。
部門回應：樓盤確實尚未通過規(guī)劃驗收
隨后，記者從福州市便民呼叫中心12345上查到一個“請相關(guān)部門責令蔚藍海岸開發(fā)商盡快辦理竣工驗收手續(xù)”的訴求件，訴求日期是2014年10月28日，內(nèi)容為：“本人是長樂市漳港街道蔚藍海岸樓盤業(yè)主，開發(fā)商約定好2014年7月30號之前交房，但是一直拖到8月二十幾號才交房，而且該樓盤未經(jīng)過竣工驗收，不具備交房條件，影響今后產(chǎn)權(quán)證辦理。”
對此，長樂市漳港街道11月11日回復：“經(jīng)了解，蔚藍海岸樓盤已經(jīng)通過單體驗收并交房，許多業(yè)主都已在裝修，目前開發(fā)商正在報批規(guī)劃驗收。”
21日，記者從長樂市行政服務中心規(guī)劃局服務窗口查詢得知，長樂漳港蔚藍海岸樓盤確實還未通過規(guī)劃驗收。
長樂市建設部門明確表示，未通過規(guī)劃驗收，不能辦理《建筑工程竣工驗收備案表》等手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定，竣工驗收備案表和消防驗收合格證等材料必須齊備后才能交房，否則就屬于違規(guī)交房。
記者查詢相關(guān)法規(guī)了解到，建設工程未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)劃驗收的，建設單位不得組織竣工驗收，建設主管部門不得辦理建設工程竣工驗收備案，房地產(chǎn)主管部門不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
