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房屋確權糾紛抗訴案
發布時間:2017-09-07 04:07:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,217 ℃

  1988年12月24日,馬某云出價3萬元,向馬某良購買西寧市七一路93號房屋。請中人到場立下了契約,先付2萬元房款。1989年3月28日,馬某云以“馬某良未按期交房并有反悔表現”為由向西寧市城東區人民法院起訴,訴求判令馬某良按所立契約交房并承擔逾期房租。1989年11月2日,西寧市城東區人民法院對這起房屋買賣糾紛案進行調解。以馬某良賣房未經其妻馬秀英同意為由,認定與馬某云房屋買賣協議無效,馬某良退馬某云房價款2萬元,付補償費2800元。調解書經送達雙方當事人簽收。馬某云不服,自1992年3月開始即以生效調解書“認定七一路93號房屋屬馬某良所有不當”為由,先后向西寧市城東區人民法院和西寧市中級人民法院提出申訴,兩級法院復查后均予以駁回。1993年10月,馬某云向青海省高級人民法院申請再審。該院又一次駁回馬某云的申訴并告知:“本院對該案進行了復查,認為原審以房屋買賣糾紛進行了調解,在調解過程中沒有違背法定原則。現你以房屋確權糾紛提出申訴,本院不能直接審理。據此,依照《中華人民共和國民事訴訟法》有關規定,你應向西寧市城東區人民法院起訴。”

  根據青海省高級人民法院告知精神,1994年3月,馬某云以房屋確權糾紛再次將馬某良起訴至城東區人民法院。訴稱其1983年11月7日出資3700元從馬某虎處購得該訴爭房并用于和馬某良、馬某林開鋪子。1984年7月合作不成散伙時,考慮到姐夫馬某良家生活困難,答應由馬某良繼續借用該房,未訂書面協議。1988年3月收回該房與馬吉林一起開電機修理門市部。同年12月從上海辦事回來,發現馬某良乘機侵占了該房,于是假裝買此房,以阻止馬某良將房賣給他人,而起訴的真正目的是要回該房。1989年城東區法院調解時未對房屋產權作出正確處理,訴求法院判令馬某良返還房屋并賠償損失。馬某良辯稱該訴爭房是其與馬某云、馬某林共同購買,散伙時已將房子、設備折價分攤,給馬某云、馬某林退清了應得款項,房屋產權歸其一個所有,西寧市城東區法院審理認為:“本市七一路93號臨街鋪面二層上下四間小樓房一幢,系馬某云所購之房屋,有證人證言,買房契約所證實,其訴訟請求應予支持。但因原、被告借房時未辦理手續,原告對造成的糾紛負有一定責任。被告馬某良主張房屋屬他所有,但不能舉證,故不予支持。”遂于1995年2月25日,依照民法通則第一百一十七條第一款、第三款、第一百三十四條第四項之規定,判決訴爭房歸馬某云所有,馬某良退還房屋并賠償馬某云的收益損失34520元。

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