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近日關于退房的報道引起不少讀者關注。有人詢問，哪種情況可以退房？具體該怎么辦理？

　　武漢市國土房產(chǎn)局市場處負責人介紹，購房者如不是炒房者要退房，一般來說有兩種原因，一個是房屋質量有問題，另一個是買賣雙方發(fā)生了糾紛。

　　如果是房屋質量有問題，必須在交房90天內，由想退房的業(yè)主到區(qū)房產(chǎn)局領一張退房申請表，讓開發(fā)商在上面簽字蓋章，然后由相關的建筑質量檢驗機構出具質量檢測報告。若檢測出房子有質量問題，業(yè)主最后拿已簽字蓋章的退房申請表和質量檢測報告到區(qū)房產(chǎn)局辦理合同注銷手續(xù)，交房超過90天的，不能辦理退房手續(xù)。

　　若是買賣雙方發(fā)生了糾紛而導致業(yè)主要退房，那么，購房者只能通過仲裁委員會或者人民法院進行判決。如果最后判定可以退房，業(yè)主再拿《仲裁書》或《判決書》到區(qū)房產(chǎn)局要求注銷合同，區(qū)房產(chǎn)局會嚴格執(zhí)行法律的判定結果。

　　該負責人稱，只有符合以上兩種合法退房流程之一，他們才會為其辦理合同注銷手續(xù)，除此之外，一概不予辦理，此舉是為了嚴厲打擊少數(shù)人以“退房”之名炒房。