本報(bào)訊 去年7月份，市民周女士將曹張新村一套80多平方米的房子，以54.8萬(wàn)元的價(jià)格賣給了沈女士。沒(méi)想到，直到現(xiàn)在自己也沒(méi)能拿到賣房的尾款，還被買家索要違約金。
這要從交房約定說(shuō)起。當(dāng)初雙方在購(gòu)房合同中約定：周女士在2007年10月30日之前，將房子騰空，把鑰匙交付給沈女士；如果甲方?jīng)]有按照約定時(shí)間交付房屋和遷移戶口，每逾期一天按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之三，向?qū)Ψ浇桓哆`約金，違約金自合同約定期限之第二日起，算至實(shí)際交付之日止。另經(jīng)協(xié)商，雙方商定9月中旬正式搬家交房。隨著交房日期的臨近，買家在溝通時(shí)提到按照風(fēng)俗9月不宜搬家，周女士表示不如晚點(diǎn)交房，當(dāng)時(shí)買家沒(méi)有提出異議。最后，雙方在11月10日正式交房，并簽署了物業(yè)交割單，這已超過(guò)合同約定的交房時(shí)間10天，交房時(shí)買家并沒(méi)有提出違約賠償。
但當(dāng)中介公司要結(jié)清尾款3000元完成交易時(shí)，買家突然堅(jiān)決要求賣方按照合同約定支付1000多元的違約金。由于雙方糾紛始終得不到解決，這3000元尾款也就一直放在了中介公司。沈女士表示，當(dāng)初只是提到搬家風(fēng)俗，自己并沒(méi)有說(shuō)要推遲交房這樣的話，當(dāng)時(shí)提出反對(duì)意見(jiàn)怕影響交房。周女士則表示，當(dāng)初推遲交房是雙方口頭講好的，事后再追討違約金，買家出爾反爾。記者了解到，在整個(gè)過(guò)程中，雙方改動(dòng)交房日期都只是口頭進(jìn)行協(xié)商，并沒(méi)有簽訂書面協(xié)議，現(xiàn)在雙方各執(zhí)一詞，中介公司、市消委會(huì)都進(jìn)行過(guò)協(xié)調(diào)，但沒(méi)能達(dá)成一致。
針對(duì)周女士的情況，市房地產(chǎn)維權(quán)監(jiān)督站相關(guān)人士表示，由于交房日期變動(dòng)后，雙方?jīng)]有簽訂補(bǔ)充協(xié)議，只能以購(gòu)房合同約定為準(zhǔn)，根據(jù)購(gòu)房合同，周女士推遲交房10天，應(yīng)按規(guī)定支付違約金，如有異議，只能通過(guò)仲裁或其它法律途徑解決。他提醒消費(fèi)者，在當(dāng)初購(gòu)房約定發(fā)生變動(dòng)時(shí)，一定要及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，避免維權(quán)時(shí)“口說(shuō)無(wú)憑”。 （涓子）
