前段時間本律師撰文報道黃先生曾小姐訴朱小姐房屋買賣合同糾紛的案例，該案中業主朱小姐單方面毀約不賣，并且拒不同意黃先生賠償定金的要求。黃先生無奈起訴到龍崗區人民法院，要求朱小姐按照房價20%賠償違約金。龍崗區人民法院審理后，調整了違約金標準，按照定金3萬元的兩倍判決朱小姐賠償黃先生違約金6萬元。朱小姐不服，上訴至深圳市中級人民法院。近日，深圳市中級人民法院作出終審判決，駁回朱小姐上訴，維持原判。
律師意見：該房產買賣合同由于約定了違約金，使得業主違約的成本較大。在有違約金條款的情況下，朱小姐實際上應該與黃先生和解并雙倍退還定金。而朱小姐開始不同意和解，導致黃先生起訴，最終被判決賠償六萬元，損失更大。
