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地下車庫(kù)只售不租、物業(yè)亂收費(fèi)、隨意利用共用設(shè)施贏利……這些小區(qū)物業(yè)管理中的“頑疾”將被清除。合肥市房產(chǎn)局昨日的消息說(shuō)，物業(yè)管理專項(xiàng)整治百日行動(dòng)即將開展，其中還有一項(xiàng)重要內(nèi)容就是調(diào)查小區(qū)樓盤的空置率。

有錯(cuò)不糾給予行政處罰

合肥市房產(chǎn)局局長(zhǎng)張煒表示，目前，合肥的物業(yè)管理矛盾和糾紛逐漸增多，主要表現(xiàn)在：開發(fā)企業(yè)遺留問(wèn)題較多；業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立困難、運(yùn)作不規(guī)范；物業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)服務(wù)行為不規(guī)范，與業(yè)主需求差距較大；物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)發(fā)育不成熟，業(yè)主花錢買服務(wù)的意識(shí)不強(qiáng)等。

據(jù)介紹，這次專項(xiàng)整治行動(dòng)將從9月底持續(xù)到12月31日。在檢查中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題下發(fā)限期整改通知書；對(duì)物業(yè)企業(yè)不配合、不整改的要約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，給予相應(yīng)行政處罰，并記入誠(chéng)信檔案；對(duì)相關(guān)部門不支持、不協(xié)作的進(jìn)行通報(bào)。

地下車位不準(zhǔn)只售不租

地上停車位供應(yīng)不足，地下車庫(kù)卻冷冷清清，這一現(xiàn)象在合肥很多入住率較高的小區(qū)都很常見。而造成這一問(wèn)題的很大一個(gè)原因是，不少地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)方——開發(fā)商為避免麻煩，對(duì)車位實(shí)施只售不租。

此次專項(xiàng)整治將對(duì)包括“產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)企業(yè)的地下車位只售不租”等在內(nèi)的12類物業(yè)管理中存在的行為進(jìn)行重點(diǎn)督查、整治。

據(jù)了解，這次整治對(duì)象包括物業(yè)公司、開發(fā)企業(yè)、業(yè)主、業(yè)主大會(huì)。其中，物業(yè)公司方面包括亂收費(fèi)或未按規(guī)定公示收支情況、擅自利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等；開發(fā)企業(yè)方面包括未按規(guī)定移交或建立物業(yè)管理資料、對(duì)房屋質(zhì)量、水電表未出戶等問(wèn)題不積極處理；業(yè)主委員會(huì)方面，包括不作為、亂作為或不按規(guī)定公示收支情況等；業(yè)主方面，違規(guī)進(jìn)行裝飾裝修、擅自改變用途也將要求被整改。

小區(qū)入住率將一目了然

目前不少小區(qū)空置率較高。不少網(wǎng)友曾自發(fā)組織“黑燈行動(dòng)”，統(tǒng)計(jì)小區(qū)的空置率。不過(guò)，這樣統(tǒng)計(jì)出來(lái)的數(shù)據(jù)，要么不全，要么不權(quán)威。現(xiàn)在，這一狀況有望改變。

據(jù)了解，此次行動(dòng)除了整治外，還將對(duì)全市物業(yè)小區(qū)信息進(jìn)行摸查。包括住宅小區(qū)、物業(yè)公司、開發(fā)商等基礎(chǔ)信息都將登記在冊(cè)。其中，住宅小區(qū)基本情況中，除了建筑方面的信息，入住率也要登記。屆時(shí)，小區(qū)空置率高不高，將一目了然。