業(yè)主委員會應當維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，履行下列職責：
(一)召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，報告物業(yè)管理的實施情況;
(二)擬定業(yè)主公約草案和業(yè)主委員會章程草案;
(三)執(zhí)行業(yè)主大會、業(yè)主代表大會選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務合同;
(四)審議物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算和決算;
(五)定期檢查監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金的使用情況;
(六)聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動;
(七)監(jiān)督共用設施設備的合理使用;
(八)業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職責。
業(yè)主委員會應當按照其章程的規(guī)定定期召開會議，會議必須有過半數(shù)成員出席，作出決定應當經(jīng)全體成員過半數(shù)通過。
