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　　物業管理企業從事物業管理服務，應當與業主委員會簽訂物業管理服務合同。

　　在物業管理服務合同中，當事人應當約定物業管理服務的下列事項，并根據收費標準約定各項服務的收費：

　　(一)房屋建筑共用部位的日常養護和維修管理;

　　(二)共用設施設備的日常養護和維修管理;

　　(三)保潔服務;

　　(四)保安服務;

　　(五)業主或者使用人委托的其他服務事項。