許多糾紛是由于購房合同對(duì)雙方權(quán)利、義務(wù)規(guī)定得不明確、不具體而引發(fā)的。如有的在合同中對(duì)交付期限規(guī)定為暫定、待定或竣工后交付使用。這實(shí)際上是沒有交付期限。開發(fā)商本意也許是在交期無把握的情況下以這樣不明確的條款來保護(hù)自己。其實(shí)這種做法不僅會(huì)引發(fā)糾紛，而也
許多糾紛是由于購房合同對(duì)雙方權(quán)利、義務(wù)規(guī)定得不明確、不具體而引發(fā)的。如有的在合同中對(duì)交付期限規(guī)定為 暫定 、 待定 或 竣工后交付使用 。這實(shí)際上是沒有交付期限。開發(fā)商本意也許是在交期無把握的情況下以這樣不明確的條款來保護(hù)自己。其實(shí)這種做法不僅會(huì)引發(fā)糾紛，而也保護(hù)不了自己。因?yàn)槁男衅谙奘墙?jīng)濟(jì)合同的必備條款，如履行期限沒有約定或約定不明，買方可隨時(shí)要求對(duì)方履行。何況在有關(guān)的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可、開工報(bào)告中竣工期限是必須明確的。還有對(duì)付款期限、價(jià)格、面積、質(zhì)量等條款也必須約定明確，不能使用易生爭議、概念模糊的語言。1995年底，建設(shè)部、國家工商局聯(lián)合發(fā)布了《商品房購銷合同示范文本》，該文本雖未被賦予強(qiáng)制使用的效力。但它是在總結(jié)多年商品房銷售經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上制定的，內(nèi)容較全面、具體，并顧及到了買賣雙方的利益，比較公平。買賣雙方在簽約時(shí)可參照使用。
