周邊環(huán)境差不多的居民小區(qū)，同樣是小高層或者多層，甚至區(qū)域位置都差不多，可物業(yè)費卻有一定的差別，有的每平米才0.3元左右，而有的每平米在0.4元，更有的小區(qū)達到了0.5元。“硬件條件差不多的小區(qū)，物業(yè)費是否該有統(tǒng)一的標準？”昨日，市民張先生致電本報反映這一情況
周邊環(huán)境差不多的居民小區(qū)，同樣是小高層或者多層，甚至區(qū)域位置都差不多，可物業(yè)費卻有一定的差別，有的每平米才0.3元左右，而有的每平米在0.4元，更有的小區(qū)達到了0.5元。“硬件條件差不多的小區(qū)，物業(yè)費是否該有統(tǒng)一的標準？”昨日，市民張先生致電本報反映這一情況。
據(jù)介紹，張先生居住在城南一小區(qū)內，今年不知為何，物業(yè)費上漲了，從每個月0.38元/平方米漲到了每個月0.47元/平方米，而自己一個朋友所在小區(qū)，物業(yè)費則依舊維持在每個月0.3元/平方米左右。“我也注意觀察過，兩個小區(qū)的物業(yè)服務水平差不多，硬件條件也類似，同樣，我和朋友的住房均為多層，按說物業(yè)費應該有個統(tǒng)一的標準才對啊，業(yè)主為何要多出錢呢？”張先生認為。
據(jù)了解，遭遇物業(yè)費不一致的情況，還有一些市民。有網(wǎng)友在本地一網(wǎng)絡論壇上發(fā)帖稱，其所在小區(qū)的物業(yè)費一個月達到了0.5元/平方米，而其姐姐所居住的小區(qū)，物業(yè)費一個月才0.3元/平方米。該網(wǎng)友也表示了不解，“在管理與服務卻差不多。同樣是高層，為什么物業(yè)費懸殊這么大？物價部門是否應該定一個統(tǒng)一的收費上限？”在該網(wǎng)友看來，物業(yè)費收取理應有個統(tǒng)一標準，以保護業(yè)主的利益。
就此，記者從市物價局獲悉，物業(yè)服務收費暫未有統(tǒng)一標準，不過實行了備案制度，一般來說，前期物業(yè)服務收費(成立業(yè)主委員會前)標準，由業(yè)主與物業(yè)公司約定標準。而在按規(guī)定成立業(yè)主委員會后，可以由業(yè)主委員會與所聘請的物業(yè)公司就物業(yè)收費問題進行協(xié)商，并簽訂相應的物業(yè)收費標準。記者了解到，在物業(yè)費的收取上，雖然并沒有統(tǒng)一、固定的標準，但市房產局制訂了一個動態(tài)標準，具體表現(xiàn)為，對住宅物業(yè)綜合服務費的收取實行分等定級、按級定價、動態(tài)管理、適時調整的原則。住宅分多層、高層和別墅，服務等級共分四級，一級為最高級，四級為最低級。住宅小區(qū)物業(yè)服務等級條件多數(shù)或主要條件達不到的，應低定一級，少部分達不到的，按照本級的收費底限執(zhí)行。多層、高層和別墅住宅分等定級收費標準。多層和高層住宅物業(yè)綜合服務費(每月每平方米建筑面積)：一級1.20-0.80元；二級0.80-0.50元(不含上限)；三級0.50-0.30元(不含上限)；四級0.30-0.l5元(不含上限)。別墅住宅物業(yè)綜合服務費(每月每平方米建筑面積)：一級1.50一1.10元；二級1.10一0.80元(不含上限)；三級0.80-0.50元(不含上限)；四級0.50-0.30元(不含上限)。
