1?開發商的項目違法，沒有履行法律規定的手續，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規定或者違反社會公共利益，導致合同無效。 2?開發商采取欺騙手段，誘使置業者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。 開發商故意告知置業者虛假情況，如竣工日期、裝修規格及質量
1?開發商的項目違法，沒有履行法律規定的手續，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規定或者違反社會公共利益，導致合同無效。
2?開發商采取欺騙手段，誘使置業者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
開發商故意告知置業者虛假情況，如竣工日期、裝修規格及質量標準等，或者故意隱瞞真實情況(很多情況下是其所開發項目的非法性)，可以認定為欺詐行為，合同無效。
