朱先生問：我是一家小區(qū)的物業(yè)公司經(jīng)理，在物業(yè)服務(wù)過程中遇到一位住在一樓的業(yè)主擅自挖地下室，蓋地下車庫，還要修建電梯，直接通到地下。我們能出面制止他這種行為嗎？ 京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：根據(jù)物權(quán)法新的司法解釋，業(yè)主或其他行為人（包括承租人、借用人
朱先生問：我是一家小區(qū)的物業(yè)公司經(jīng)理，在物業(yè)服務(wù)過程中遇到一位住在一樓的業(yè)主擅自挖地下室，蓋地下車庫，還要修建電梯，直接通到地下。我們能出面制止他這種行為嗎？
京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：根據(jù)物權(quán)法新的司法解釋，業(yè)主或其他行為人（包括承租人、借用人等）不得進(jìn)行損害房屋承重結(jié)構(gòu)等行為，像朱先生所說的一樓業(yè)主擅自挖地下室蓋車庫屬于拆改承重結(jié)構(gòu)，對于這樣的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、業(yè)主均可對行為人進(jìn)行制止，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨礙、賠償損失。
