本報訊（記者趙麗萍）據“鏈家地產”市場研究統計，2010年租金不斷增長，1-6月租金環比漲幅不斷增高，尤其是新政后租金跳躍式上漲7%，至年末租金達到3182元，較年初上漲22%。而去年的平均租金是2912元，比前年平均增長了19%。 去年的租賃市場突出的表現就是受調控政策
本報訊（記者趙麗萍）據“鏈家地產”市場研究統計，2010年租金不斷增長，1-6月租金環比漲幅不斷增高，尤其是新政后租金跳躍式上漲7%，至年末租金達到3182元，較年初上漲22%。而去年的平均租金是2912元，比前年平均增長了19%。
去年的租賃市場突出的表現就是受調控政策影響引發租金出現的大幅上升。 根據“鏈家地產”門店經紀人介紹，新政調控前后，租金跳躍增長，平均200-500元不等，漲幅接近9%，這是租金首次短期內大幅度的上漲。
如果是三年前（2008年以前）貸款買房，小戶型總價一般在80萬-100萬，貸款在50萬-70萬左右，月供一般不超過3000元，而現在的平均租金已經達到3182元，租金已經可以抵消月供的壓力，因此前幾年買房人當前基本無出售壓力。
“鏈家地產”首席分析師張月認為，前年租金的走勢是平穩持續的上漲，而去年與前年不同，去年租金市場在新政后經歷了大幅增長。第一，第二季度租金明顯增長。在新政剛出來一兩個月，消費者購房熱情降低，對市場的降價預期增長，部分消費者轉向了租賃市場，租賃市場潛在需求增長，為租金上漲提供了條件。賣方出售住宅受到制約，部分房源開始轉租，在政策的作用下，對租金上漲的預期增長。第二，在第三季度季節性需求帶動的因素下，租金再次小幅增長。第三季度表現為高校畢業生求租以及新學期需求增長，帶動了市場整體租金上漲。
來源：京華時報 作者：趙麗萍2011年01月07日07:24
