南方日?qǐng)?bào)訊 (記者/馬喜生)1月14日晚，東莞莞城街道八達(dá)路銘可達(dá)商住中心(以下簡(jiǎn)稱“銘可達(dá)”)業(yè)委會(huì)投票成立19天后，開發(fā)商質(zhì)疑業(yè)委會(huì)投票作弊，自行派電工挨家逐戶重新查票，與業(yè)委會(huì)委員發(fā)生沖突，業(yè)委會(huì)委員鮮智頭部被打傷住院。昨日，東莞房管局否認(rèn)委托開發(fā)商驗(yàn)票
南方日?qǐng)?bào)訊 (記者/馬喜生)1月14日晚，東莞莞城街道八達(dá)路銘可達(dá)商住中心(以下簡(jiǎn)稱“銘可達(dá)”)業(yè)委會(huì)投票成立19天后，開發(fā)商質(zhì)疑業(yè)委會(huì)投票作弊，自行派電工挨家逐戶重新查票，與業(yè)委會(huì)委員發(fā)生沖突，業(yè)委會(huì)委員鮮智頭部被打傷住院。昨日，東莞房管局否認(rèn)委托開發(fā)商驗(yàn)票一事，并認(rèn)為投票過程公開透明。
選票復(fù)查引發(fā)群架
銘可達(dá)是2003年開發(fā)建設(shè)的。部分業(yè)主曾因購房發(fā)票和住房面積與開發(fā)商打過兩場(chǎng)官司。去年9月份，該住宅區(qū)業(yè)主開始籌辦業(yè)委會(huì)，經(jīng)過3個(gè)月的籌備，去年12月26日晚投票通過成立，并選舉出11名業(yè)委會(huì)委員，投票現(xiàn)場(chǎng)有東莞市房管局、創(chuàng)業(yè)社區(qū)和派出所等相關(guān)部門協(xié)助。本來備受開發(fā)商支持的業(yè)委會(huì)，卻突然被開發(fā)商質(zhì)疑投票作假。
據(jù)多名業(yè)委會(huì)委員和住戶回憶，1月14日晚，兩名物業(yè)管理處電工到小區(qū)3期的7樓挨家挨戶敲門，要求業(yè)主重新確認(rèn)投票結(jié)果，重新選擇填寫“贊同、反對(duì)或者棄權(quán)”。業(yè)委會(huì)委員鮮智接到業(yè)主的電話，詢問電工：“誰讓你們來的，你們有什么權(quán)力重新查票？”接著雙方發(fā)生口角并推搡起來，鮮智被電工從電梯大堂推到一家住戶門前，并被對(duì)講機(jī)砸中頭部。
之后在不到2分鐘的沖突時(shí)間里，銘可達(dá)除了保安員外的所有物管人員從樓下涌到7樓。一名住戶告訴記者，當(dāng)時(shí)物管人員情緒比較激動(dòng)，上來就要?jiǎng)邮执蛉耍锕苁掷镉新萁z刀或電工刀。
開發(fā)商：房管局口頭要求驗(yàn)票
業(yè)委會(huì)成員表示投票后房管局和創(chuàng)業(yè)社區(qū)開箱唱票：實(shí)發(fā)480張選票，回收400張，3張廢票，397票贊同，選舉有效。唱票后，選票被創(chuàng)業(yè)社區(qū)封存存檔。
銘可達(dá)小區(qū)開發(fā)商負(fù)責(zé)人鄭先生表示，由于懷疑票數(shù)有誤，于是在1月13日和14日兩天晚上派電工去核查選票。他說當(dāng)晚到現(xiàn)場(chǎng)投票的業(yè)主最多只有200人，不可能投出400張票，另外有投票箱可能接受重復(fù)投票，存在作弊。鄭先生說，他讓電工挨家逐戶查票，是要驗(yàn)證出當(dāng)晚沒有397張贊同票。
有業(yè)主反映，有電工曾告訴主業(yè)，如果業(yè)委會(huì)成立了，又更換物業(yè)管理公司，并且要提高物管費(fèi)用，希望業(yè)主重新考慮投票。鮮智說，其實(shí)電工的這些話屬于惡意中傷，業(yè)委會(huì)未講過這些話。
既然選票有效開發(fā)商為何要查票？鄭先生解釋：“是房管局的工作人員讓我們重新查票。”
記者問：“房管局是下文件還是口頭上讓查票？”“是在電話里說的。這個(gè)(細(xì)節(jié))你不用記得那么詳細(xì)。”鄭先生回答。
房管局：從未委托開發(fā)商查票
昨日，協(xié)助當(dāng)晚投票的東莞市房產(chǎn)管理局房管股工作人員回應(yīng)，不存在房管股某位工作人員口頭委托開發(fā)商查票的事情，如果需要調(diào)查，房管局必要時(shí)會(huì)下發(fā)核查文件，而不是“委托開發(fā)商或電工進(jìn)行”。該工作人員還肯定，目前房管局沒有發(fā)文件查票。
房管局的工作人員還說，銘可達(dá)業(yè)委會(huì)的申請(qǐng)、籌辦、投票和成立經(jīng)過了申請(qǐng)和批復(fù)，程序是合法公開的。業(yè)委會(huì)成立后，開發(fā)商曾經(jīng)向管理局提交兩份“認(rèn)為業(yè)委會(huì)有作弊行為”的材料，不過房管局讀了材料后，認(rèn)為開發(fā)商只是存疑，并沒有證據(jù)，于是駁回開發(fā)商的要求。
另外，工作人員還說，當(dāng)晚有3個(gè)投票箱，一個(gè)固定在投票現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主陸續(xù)來投票；兩個(gè)在小區(qū)的1、2期樓盤間流動(dòng)，有警務(wù)室、社區(qū)和業(yè)主代表共同持箱收票。兩個(gè)流動(dòng)箱貼著封條出去，收完票回來也貼著封條。
